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物业写字楼管理费预算表


写字楼楼物业管理费预算明细表 一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 (一)管理、服务人员工资保险福利及加班费 序号 1 2 3 4 5 6 7 岗位编制 管理层人员 物业管理员 维修人员 消防监控人员 大理石养护工 保安员 保洁员 人数 4 1 4 4 1 8 12 工资(元/月) 保险(元/月) 福利及加班(元/月) 餐费(元/月) 6,000.00 2,300.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 1,300.00 合计 (二)服务人员服装费用 数量(人/年/套) 序号 岗位编制 人数 冬装 1 2 3 4 5 维修人员 消防监控人员 大理石养护工 保安员 保洁员 4 4 1 8 12 2 2 2 2 2 合计 总计 二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 (一)公共部位维护 序号 1 2 3 4 5 维护内容 房屋结构 门窗 楼内墙面、顶面、地面 管道、排水沟、屋顶 围墙 0.10 13122 1,312.20 收费标准(元/月/㎡) 管理面积(㎡) 小计(元/月) 夏装 2 2 2 2 2 合计 4 4 4 4 4 100.00 100.00 100.00 150.00 100.00 133.33 133.33 33.33 400.00 400.00 1,100.00 107,100.00 单价(元/套) 小计(元/月) 400.00 250.00 300.00 300.00 300.00 300.00 200.00 300.00 150.00 400.00 400.00 400.00 400.00 200.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 小计(元/月) 28,000.00 3,000.00 12,000.00 12,000.00 3,000.00 24,000.00 24,000.00 106,000.00 0.10 13122 1,312.20 6 7 道路、场地等 安全标志等 合计 1,312.20 (二)弱电系统维护 序号 1 2 3 维护内容 门禁系统 监控系统 网络设备 合计 (三)避雷系统维护 序号 1 2 维护内容 避雷系统检测费 避雷系统日常维护 检测次数 (年) 1 / 单价(元/㎡/年) 1.20 0.24 面积(㎡) 5000 5000 小计(元/月) 500.00 100.00 600.00 787.32 0.06 13122 787.32 收费标准(元/月/㎡) 管理面积(㎡) 小计(元/月) 合计(朝阳避雷检测站64328624) (四)消防系统维护 序号 1 2 维护内容 消防设备维护(消防泵、喷 淋泵、烟感系统) 消防器材检测(每年一次) 单位 套 具 合计 (五)强电系统维护 序号 1 2 维护内容 强电设备维护 强电工具检测费(高压电笔 、绝缘靴、绝缘手套等) 单位 套 套 合计 (六)空调系统维护 序号 1 2 3 维护内容 主机机头维护 冷凝器 风机盘管 单位 个 个 个 合计 数量 4 4 280 单价(元/年) 10,000.00 5,000.00 50.00 数量 1 1 单价(元/年) 12,597.12 500.00 数量 1 200 单价(元/年) 60,000.00 10.00 维保时限(月) 小计(元/月) 12 12 5,000.00 166.67 5,166.67 维保时限(月) 小计(元/月) 12 12 1,049

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