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2018年最新交房执行方案(精品模板)


交房执行方案 一、 交房内容 ●合同约定:2013 年 12 月 31 日交房 ●交房楼栋:B1、B2、B3 栋(共计 356 组) ●交房周期:2013 年 12 月 28 日(周六)——12 月 31 日(周二) 【预案:12 月 31 日(周二)——1 月 3 日(周五) 】 ●具体时间:上午 9:30~17:30 分(工作人员到岗时间:7:30) ●交房预演时间:12 月 27 日(暂定) 二、 交房地点 ●ES 商业内 ●物业中心(备选) 三、 交房条件 确保房屋综合验收达到合格交房标准:由工程部协同物业部先行验收 ●两书: 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ●所有楼层编号、房屋门牌标示、 ●墙面、地面、门窗基础清洁完成 ●公共走廊墙面、地面、门、公共楼梯间、扶手、风井、水电管道等达到验收合格 标准 ●电梯运行检测,保障稳定运行 ●公共绿化完工,达到交付使用标准 ●泵房等机电配电机房,保障稳定运行 ●其他:未尽事宜,由物业公司协同工程部协商解决 四、 交房公示 1、 交房时间: 合同交房时间:2013 年 12 月 31 日(周四) 交房周期控制:四个工作日时间 2、 交房公告: 公告形式:现场公告展示、挂号信通知、电话通知、短信通知 公告时间: 现场公告展示 12 月 28 日; 1 3、 挂号信通知 12 月 11-20 日投递(提前一周邮寄通知书) 电话通知 12 月 11-20 日之前电话通知业主; 短信通知 12 月 28 日之前短信通知业主; 房源安排:2013 年 12 月 28 日至 12 月 31 日为集中交房, 【预案:12 月 31 日(周二)——1 月 3 日(周五) 】 ●2013 年 12 月 28-29 日(周六、日) :办理 B1 栋业主交房手续;预计交房 168 户 ●2013 年 12 月 30-31 日(周一、二) :办理 B2\B3 栋业主交房手续;预计交房 190 户 五、交房场地布置图 六、职能分工 ● 销售部:负责核对业主身份、合同放号、引导与财务部对接、与物业交接过程中 的工作事宜; ● ● 财务部:负责收缴及清退款项,代收相应费用等; 工程部:水电、门窗、电梯、建施等技术人员,负责验房过程中,对房屋异常情 况质量问题的处理及协同物业部带业主验房; ● 物业部:物业收费、验房协同、钥匙管理及发放、保洁、保安、交房现场人事组 织服务、与业主签订《临时物业公约》及发放礼品、收取相关业主资料等; ● ● 行政部:网络维护及后勤保障,活动当天业主茶歇服务及工作人员饮食采买。 策划部:现场物资物料的清点、维护。 2 ● 运营部:活动现场礼品派发、登记。 七、 人员安排(共计 43 名) a) b) c) d) e) f) g) h) i) 外场保安:1 名(交房期间负责室外车辆停放及公共秩序管理) 交房接待处保安:2 名(交房期间负责交房接待处公共秩序管理及形象展示) 交房区域保洁:1 人(负责交房等候环节公共区域的保洁工作工作) 通道保洁:2 人(负责交房期间通通道、公共区域的保洁工作及礼宾引导工作) 通道保安:2 人(负责交房期间通道、公共区域的形象礼宾工作) 楼栋保洁:3 人(负责各楼栋电梯服务及礼宾引导工作) 楼栋保安:3 人(负责各楼栋礼宾形象、及安全) 迎宾组:2 人(负责到访业主的接待引导及号码牌发放、唱号) 茶歇组:3 人(负责到访业主的茶饮及小点服务 2 人;负责指引客户填写祝福卡 片,进行回收;统一将卡片进行投递 1 人) j) 验证组:3 名(交房

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