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合同空白版本


房屋租赁合同
出租方(合同内简称甲方)______________________________。 承租方(合同内简称乙方)______________________________。 租赁房屋座落: 合同签订时间: 。 。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系, 甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。 第一条:租赁门面房的地址、面积、结构、用途 (一) 房屋位于合肥市 建筑面积约 理中。 (二)乙方租赁该房屋作 关系。 (三)乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求,不得 在租赁房屋内存放毒、有害、易燃和爆炸物品,经营范围限从事猪肉、瓜果、水 产、餐饮、百货、蔬菜及农副产品批发及销售等,否则由此造成承租人不能按预 想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 第二条:租赁期限 房屋租赁期限自 年。 第三条:房屋租金、缴纳方式、缴纳时间 年 月 日起至 年 月 日,共计 使用,并处理好相邻 平方米( , 门牌号 ,

层)。出租门面房屋属集体资产,房产证在办

(一)双方约定,本合同年租金为人民币大写: 元),以后每年按______%的递增幅度递增。

整,( ¥:

(二)乙方将租金缴至甲方指定的账号,或按双方书面约定的其他支付方式 进行支付。 合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户书面 通知乙方。 甲方指定的账户为: 账户名:_______________________________________________; 账号:_________________________________________________; 开户行:_______________________________________________。 (三)租金:租金每半年支付一次,先付租金后使用房屋,合同签订时将首 期租金与保证金一并缴纳(计人民币金额 元整( ¥:

元),并在之后下半年相应月份提前三十日付清下一期的租金。甲方收取租金后 向乙方开具收款凭证。 (四)此租金不包含物业费及其他费用。 第四条:履约保证金 (一)本合同履约保证金人民币 万元整(¥: 元),乙方应在

合同签订时缴纳履约保证金和首期租金, 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭 证。 (二)合同期满或合同解除后,乙方应及时结清承租期内应承担的租金及各 项费用, 否则此类款项将从履约保证金中扣除;如不存在需扣除履约保证金情形 时不计息退还。 第五条:房屋交付

(一) 甲方收到乙方履约保证金及首期租金后,应在 面房屋交付给乙方。



月 日前将租赁门

(二)甲方租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态 (如:水电设施等),《房屋附属设施、设备移交清单》经双方签字盖章并移交 房门钥匙后视为交付完成。 第六条:房屋收回 (一)租赁期满或租赁合同解除后,甲方有权收回该房屋,乙方必须在租赁 期满或租赁合同解除后两日内无条件将房屋归还甲方。 (二)乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态,租 赁期内乙方添臵的可移动的物品自行收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑 和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。 (三)对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处臵。 (四)甲乙双方现场验收交接后在《房屋及附属设施现场移交清单》上签字 盖章,甲方收回房屋。 第七条:装修改造 (一)租赁期内,乙方对租赁房屋进行装修的,所需全部费用由乙方自行承 担;乙方的装修、装潢方案及图纸需经甲方书面同意后方可开工,乙方装修中应 确保不会破坏房屋主体结构, 否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部 由乙方承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。 (二)租赁期内,乙方对安全、消防、水、电、通讯等基础设计、设备进行 改造或升级的, 须事先征得甲方的书面同意后方可进行,改造升级的施工由乙方

负责, 所需各项费用均由乙方自行承担;设施改造升级后不可移动的部分应在租 赁结束后完好无偿地移交给甲方。 (三)在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方有义务加强施工现场管理, 因施工造成的安全责任均由乙方自行承担, 甲方对于因乙方进行房屋装修或设施 改造施工而导致的安全事故不承担任何连带责任。 (四)甲方对乙方的装修、装潢、改善和增设的他物不负有修缮义务。 (五)租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修无偿归甲方 所有。 第八条:甲方的权利和义务 (一) 甲方按期向乙方收取房屋租金,不提供税务发票。 (二) 甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施,设备供乙方使用, 但不承担合同期内此类设备的检测,维修,使用监管等义务,如租赁期内此类设备 发生安全责任事故,甲方不承认任何法律责任。 (三)租赁期内,甲方如以出售,赠予,互易,出资,或其他方式全部或部 分变更租赁房屋的产权,应提前三十日书面通知乙方。 第九条:乙方的权利和义务 (一) 乙方的各项经营项目应符合相关法律法规的相关要求,并根据有关办 妥相关消防,经营等手续。 (二) 乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用。 (三) 乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理,安全,消防,门前三包等 事项,租赁期内该房屋的水电,电费,卫生费,电话(网络)费,物业管理费, 电视收视等各项费用均由乙方自行承担。

(四) 租赁期内,如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用房屋 有关的费用,也均由乙方支付。 (五)乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备,应保证 消防通道畅通。 甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时,乙 方应予以配合,发现的安全隐患等问题及时整改。 (六)乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系,同 时应避免损害甲方的权益。 (七 )乙方负责房屋附属设施,设备,使用期间的安全监测,维修保养,故 障维修等事宜,所需费用由乙方自行承担。如因乙方对于设施,设备使用不当或 监管不当所造成的安全责任事故,其责任及损失由乙方承担。 (八) 除非取得甲方书面同意,乙方在租赁期内不得将房屋部分或全部转租, 出借给他人,否则甲方有权终止合同,收回房屋。经甲方同意转租的,乙方应按 规定与接受转租方订立书面的转租合同,转租合同须甲方并征得甲方书面同意。 (九) 租赁期间内如果转让房屋产权,则同等条件下乙方有优先购买权;租 赁期内该房屋所有权发生变动的, 本合同在乙方与新所有权人之间任具有法律效 力。 (十)合同到期前,乙方有意继续承租的,应提前三十日向甲方提出书面申 请, 在同等条件下有优先与第三人承租的权利;甲乙双方应按照新的房屋租赁合 同签订,如乙方无续租意向的,应按约定按时清场搬离,归还甲方房屋。 第十条:合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同,甲乙双方互不承担违约及赔 偿责任。

(二)因甲方单方面要求而提前解除合同的情形下。甲方应对乙方的装修部 分在进行专项评估后进行补偿。 (三) 因乙方单方面要求提前解除合同以及租赁到期合同自然解除的情形下, 对于乙方承担期内因自己经营需要所实施的装修改造部分, 甲方不作任何形式的 补偿。 (四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各 项费用,不足整月的按实际天数计算,多退少补,甲乙双方 。 互不承担违约责任, 互不进行任何经济补偿,甲方对于乙方承租期内的装修装潢 改造部分不进行任何形式的补偿: 1、该房屋因法律、法规、政策或城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。 3、因自然灾害等不可抗力致使房屋损毁的、灭失或造成其他相关损失的。 4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。 (五)乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面解除合同收回房屋,责令乙 方期限清场搬离, 此类情形甲方不需要承担违约责任,对于乙方承租期内所实施 的装修改造部分不需进行任何补偿: 1、未征得甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的。 2、不支付或者不按照约定支付租金达十日的。 3、欠缴各项费用达人民币贰仟元整(¥:2000.0 元)的。 4、未征得甲方书面同意,擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、利用该房屋从事违法活动、违规行为或存放危险物品危害公共安全的。 6、未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及

有其他损害甲方利益行为的。 7、在承租时经营项目涉及到污水排放不能通过市政管网排放污水,就地随意排 放的(甲方有权立即终止租赁合同,履约保证金不予返还)。 8、在租赁期内必须服从市场物业管理。 第十一条:甲方违约责任 (一)甲方未按约定时间交付该房屋,每延迟一日应按人民币贰佰元整(¥: 200.00 元)/日的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的 顺延)。 (二)租赁期内,甲方如因单方面原因需提前解除合同的,应提前三十日以 书面形式通知乙方; 在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后,甲方应将乙方 预交的租金和履约保障金额部分退还乙方。 (三)如因该房屋的产权纠纷乙方造成损失的,甲方应负责评估损失并予以 补偿。 第十二条:乙方违约责任 (一)乙方有本合同第十条五款所列行为之一的,应承担严重违约责任,须 向甲方支付违约赔偿金人民币贰万元整(¥:20000.00 元)。 (二)未经甲方书面同意,乙方擅自对该门面房(门面房屋)进行装修或在 施工中破坏房屋结构、 附属设施设备、 产权界限的, 甲方除有权要求损失赔偿外, 乙方还须对损坏部分进行维修复原。 (三)租赁期内,乙方如因单方面原因需提前解除合同的,应提前三十日以 书面形式通知甲方,并向甲方支付违约赔偿金人民币贰万元整(¥:20000.00 元)。

(四)租赁期内乙方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付一日 应按人民币伍佰元承担违约赔偿金,总逾期不得超十个工作日,否则甲方有权解 除合同并收回房屋另行出租。同时乙方补交租金及违约赔偿金至结清日止。 (五)租赁到期或合同解除后,乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的, 除须按最后一期租金标准延迟交房时间段内的租金外, 每延迟一日还应按人民币 伍仟元整(¥:5000.00 元)/日承担违约赔偿金。 第十三条:特别约定 (一)如乙方拖欠房屋中租金或掐违约行为导致甲方采取发律师函、上门催 收、 诉讼或者仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的一切费用,包括但不 限交通、律师、特快专递诉讼等费用,均由乙方承担。 (二)租赁期内,如发生乙方私自将房屋分租或转租的情况,则视其为乙方 的严重违约行为, 在此情形下甲方有权解除双方之间的房屋租赁关系,并收回房 屋, 由此造成的全部责任及所有损失均由乙方全部承担。如乙方不能及时将分租 (转租) 户清场并按时交还甲方房屋,造成的甲方租金收益损失及相关违约赔偿 由甲方从乙方履约保证金中扣除,不足部分由甲方向乙方依法追偿;对造成实际 经营及装修装潢投入的所有损失均由乙方全部承担, 对此甲方没有义务承担任何 形式的补偿。 (三)租赁期间,乙方不得以任何理由要求减免房租。 (四)租赁房屋内严禁出现车间、仓库和员工宿舍在一起的“三合一”现象, 乙方在租赁房屋内房屋内放臵货物, 应保持合理的间距和高度, 严禁无限制堆高, 要求与照明保持一定的距离。 (五)未经甲方书面许可,乙方不得私自乱搭乱接电线管路、私自增加用电负

荷。 (六)乙方应服从甲方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面现 场监督与管理。 第十四条:租赁期内,租赁房屋的安全及消防工作均由乙方负责。 第十五条:争议的解决方式。 如本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,依法向甲 方所在地有管辖权的人民法院起诉。 第十六条: 本合同的未尽事宜,以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变 更均应采取书面形式,作为本合同的附件;附件与本合同具有同等法律效力。 第十七条:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同签订地点:合肥市包河区。 本合同正本一式_______份,其中甲方执_____份,乙方执_____份。

出租方(盖章): 法定代表人: 委托代理人: 联系电话: 地址(邮编): 身份证号:

承租方(盖章): 法定代表人: 委托代理人: 联系电话: 地址(邮编): 身份证号:














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