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益阳农贸市场规划简要说明


赫山城区现状的 22 处农贸市场中,16 处为标准化农贸市场,5 处为马路市 第一章 绪 论 场,1 处批发市场。 高新区城区农贸市场仅有 7 个,还有 1 个马路市场,市民买菜很不方便, 2009 年 4 月,中共益阳市委、益阳市人民政府《关于创建国家卫生城市的 决定》中提出为了进一步优化人居环境,提高市民生活质量,改善投资环境, 促进社会经济协调发展,市委、市政府决定通过 4 年的努力将我市创建成国家 卫生城市。 规划范围--本次规划范围为益阳市中心城区三区:资阳城区、赫山城区、 高新区城区,面积约 88 平方公里。 规划期限--近期建设规划:2010 年-2015 年;远期建设规划:2016 年-2020 年 规划设置标准--建议农贸市场每处 1000-2000 ㎡建筑面积,1200-2500 ㎡ 用地面积, 配建停车位标准为每 100 平方米建筑面积配建 0.5 个机动车位与 5.0 个非机动车位。服务半径按原则上不大于 1000 米的设置标准,服务人口规模为 10000-15000 人。 2.1、规划总量 规划取 80 处,其中原址提质改造 30 处(包括 3 处马路市场) ,规划新建 50 处,符合农贸市场布局规范的要求。 2.2、分期建设 2.2.1、规划 2010 年-2020 年市区共有 80 处农贸市场,其中原址提质改造 30 处(包括 3 个马路市场) ,规划新建 50 处。 近期(2010 年—2015 年)对中心城区现有 30 处(包括 3 个马路市场)农 贸市场全部进行提质改造,并新建 20 处。其中 2010-2013 年,改造 20 处,改 第二章 农贸市场现状概况及分析 建 7 处, 并新建 11 处。 2014-2015 年, 新建 9 处农贸市场, 分别为 ZY-03、 ZY-06、 ZY-08、HS-03、HS-04、大明村安置点农贸市场、龙头山村安置点农贸市场、云 益阳市城区总面积 88 平方公里,建成区面积约 50 平方公里,经过我们现 场调查得知全市共有 27 个农贸市场,11 个马路市场,5 个批发市场,共计 43 个,总建筑面积 12 万多平方米,经营面积 7 万多平方米。 资阳城区现状的 14 处农贸市场中,5 处为标准化农贸市场,5 处为马路市 场,4 处批发市场。 树农贸市场和碧桂园小区农贸市场。 远期(2016 年—2020 年)规划新建 30 处农贸市场。 2.3、规划布局分析 以控规为依据, 根据规划居住用地分布及居住人口容量结合设置原则标准, 首先对现状的 43 处市场进行用地和规模的分析研究, 并对其是否与控规相冲突 第三章 总体布局规划 一些在高新区城区购房的市民因生活不便,迟迟没有搬进新房。

第一节 农贸市场规划布局

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进行核实,确定了新的规划布局: 2.3.1、规划拆除农贸市场及马路市场 11 个; 其中,农贸市场 3 个,分别是资阳区的东门口市场、赫山区的新堤市场及 三里桥市场;马路市场 8 个,分别是资阳区的五里堆马路市场、金花苑马路市 场及马良小区马路市场、赫山区的康复北路马路市场、秀峰小区马路市场、团 圆路马路市场、赫山区政府马路市场及大利路马路市场。 2.3.2、规划原址提质改造批发市场、农贸市场及马路市场 30 个; 其中,资阳区 9 个,赫山区 15 个,高新区 6 个。 2.3.3、规划新建农贸市场 50 个。 其中,资阳区 13 个,赫山区 17 个,高新区 20 个。 2.6、对于现状马路市场的规划思路: 2.6.1、资阳区 ①保留天成马路市场、建设街马路市场,并适当投入资金规范改造,加强 管理;②拆除金花苑马路市场,搬迁至 ZY-08 农贸市场;③拆除马良小区马路 市场,搬迁至 ZY-06 农贸市场;④拆除五里堆马路市场,搬迁至 ZY-03 农贸市 场;⑤拆除东门口市场,搬迁至学门口农贸市场。 2.6.2、赫山区 ①拆除三里桥农贸市场、赫山区政府马路市场、大利路马路市场,搬迁至 赫山村安置点农贸市场;②拆除康富北路马路市场,搬迁至大渡口农贸市场; ③拆除团圆路马路市场,搬迁至 HS-08 农贸市场。 2.6.3、高新区 保留维克仓储马路市场,并适当投入资金规范改造,加强管理。

2.7、对于区域性市场的规划思路: 区域性市场规划设置 2 个,其中,资阳区 1 个,即资阳批发市场;赫山区 域 1 个,即志溪河农贸市场(含蔬菜批发) ,规模为 2000-3000M2。

2010-2013 第四章 2010-2013 年建设规划

按照创卫要求,并结合近期居住组团开发、棚户区改造、廉租房建设、村 民拆迁安置等,2010-2013 年共新建农贸市场 11 个,改建农贸市场 7 个,改造 农贸市场共 20 个,共计 38 个。 其中,2010 年新建农贸市场 2 个,改建农贸市场 3 个,改造农贸市场 12 个; 2011 年, 新建农贸市场 3 个, 改建农贸市场 4 个, 改造农贸市场 8 个; 2012 年,新建农贸市场 2 个;2013 年,新建农贸市场 4 个。 (详见下表)

20102010-2013 年建设汇总表
时间 建设内 容 新建 项目名称 HS-05 (赫山综合农贸市场) HS-01 (龙山港市场) 大桥综合市场 改建 资江机菜市场 富桥农贸市场 桥南市场 2010 年 桃花仑市场 团洲农产品批发市场 大渡口市场 工艺美大农贸市场 改造 金银山农贸市场 12 3 建设模式 结合赫山村安置点建设 2 独立占地 部分已建 合 计 备注 在建

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朝阳菜市场 七里桥果菜市场 学门口农贸市场 鹅羊池菜市场 玉兰农贸市场 鹿角园农贸市场 ZY-05 ZY-09 2011 年 新建 HS-09 (七里桥市场) 赫山南市场 志溪河农贸市场 改建 旭华综合大市场 天成集贸市场 金山路农贸市场 大桃路农贸市场 龙山港社区农贸市场 民富批发市场 改造 马良农副产品批发市场 三益街菜市场 江金农贸市场 学府农贸市场 2012 年 新建 新建 世纪嘉苑农贸市场 梓山村安置点市场 HS-06 (红旗化农贸市场) 2013 新建 龙州路农贸市场 天星桥农贸市场 GX-03 结合世纪嘉苑小区建设 结合梓山村安置点建设 结合红旗化小区统一建设 结合梓山湖领域小区统一建设 结合天星桥村安置点建设 结合迎春嘉园安置点建设 邓石桥村、楠木塘村 等村联合安置 4 净菜市场 2 净菜市场 8 4 结合七里桥村安置点建设 结合廉租房新建 3

第二节 实施规划的措施与建议 2.1、统一规划,分期实施 2.2、加强管理 2.3、作为小区配套统筹规划 2.4、整治实施办法 第三节 建设与监管 3.1、 益阳市商务局是全市农贸市场建设管理的行政主管部门, 负责规划的 制定建设实施,经同市规划局制定与农贸市场建设相关的建设规划,配合市规 划局做好农贸市场的选址工作。 3.2、农贸市场建设必须服从城市规划,要与建设文明城市的目标相统一, 高起点规划、高标准建设。 3.3、 新建和改、 扩建农贸市场应严格按照本规划制定的原则进行定点和建 设。 3.4、农贸市场建设投资必须遵循“谁投资、谁拥有、谁受益”的原则,鼓 励社会各类经济主体投资举办农贸市场。 3.5、由于农贸市场属于微利行业,建议政府出台相关政策和措施给予扶持。 3.6、后续监管要明确相关职能部门的监管职责,各司其职、分工合作,切

第六章 实施建议

实加强农贸市场的规划、培育、发展、监管职能。

第一节 规划实施步骤 坚持统一规划,先易后难,条块结合,分步实施的原则,结合城市建设与 改造,合理确定农贸市场数量、规模及整体布局。

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