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huangguanxianjinguanwang:(精品课件)定合同讲座PPT演示课件_图文

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浅 谈 合 同 方 面 的 法 律 知 识 . 1 合同的重要性 合同与人们的生活息息相关,从法律角度而言, 市场经济的本质的合同经济,所有社会主体的经 济行为无不通过合同或者合同性文件来表现和完 成。合同在企业的发展和管理过程中起着举足轻 重的作用。充分认识到合同的重要性和合同可能 带来的风险,采取各种措施规避这些风险将有利 于企业的持续稳定发展。 . 2 作为一名律师、企业法律顾问,为了是实现受 委托人合法利益的最大化,就必须深研合同所 涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规 章等,研阅有关合同范本并决定是否参照。 下面主要围绕三个问题来谈: 第一 谈一下合同及合同审查基础性知识 第二 制定审查合同需要注意的几个问题 第三 就合同方面的常见问题进行探讨 . 3 一、合同内涵、特点、主要风险点 (一)合同内涵:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之 间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。调整的是动态财产 关系。 (二)合同特点:合同当事人法律地位平等,坚持自愿、公平和 诚实信用原则。 (三)合同主要风险点: 合同主体、合同标的、合同权利义务、 合同履行、违约 、合同档案管理。 . 4 二、合同审查的目的、步骤、标准 (一)合同审查的目的 1、防范风险 (识别风险;分析风险;提出防范措施建议) 2、促进交易(排除合同违法因素;促进合同成立并生效;梳理 合同各方权利义务;明确己方目的实现机制)。 (二)合同审查的步骤 (审查交易模式、合同结构、合同条款、 文字符号)。 (三)合同审查的五个标准 (合规性、周延性、公平性、可操作 性、倾向性。 . 5 律师需要做的: (1)明确委托人的合同目的 (2)梳理委托人实现合同目的所需具备的条件 和步骤 (3)若合同目的不能实现或者不能完全实现的 救济途径和手段是什么 . 6 三、就审查合同方面需要注意的几点(结合实例) 1、拿着合同先进行立体、整体审查,不能仅限于合同文本 2、合同首部避免使用贵公司,避免被认定格式条款 3、合同主体身份认不清的问题 案例一』认错借款人,几十万血本无归 甲的朋友乙是A公司的法定代表人。2014年3月,乙向甲借款十多万, 出具了正式的借据,盖A公司公章。事后,乙拒绝还钱。甲把乙告上 了法庭。乙辩称是A公司借款,因为上面盖得是A公司公章,他只是以 A公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的 起诉。甲随后起诉A公司,胜诉,可A公司经营亏损,根本就没有偿还 能力。乙虽然有房有车,但按《公司法》规定,公司的股东只以出资 额为限承担有限责任。甲的借款,最终血本无归。 . 7 4、合同需要政府批准的,未获批准的应及时书 面通知对方解除合同,此处应明确约定补偿 金,以便发生纠纷无法处理 5、合同权利义务约定不清,对标的物数量、质 量、包装、运输、风险、检验标准或是检验 期间等缺乏明确约定。下面案例属于标的物 标注不清的问题 . 8 案例:甲、乙两单位签订一设备租赁协议,甲方将真 空离子镀膜机出租给乙方,双方约定了租期、租金等事 项。租期届满时,乙方交付设备时,甲方发现不是其出 租的设备。由于时间较长,原办事人员都已离职,从双 方的协议中,找不到租赁物的型号或是明显特征,因此 引发纠纷。经法院主持达成调解协议。甲方拉回一台不 属于自己的设备,约损失15万元。 . 9 6、还有的合同忽视了包装问题。 包装费由谁负担? 2011年6月,甲乙双方签订了买卖合同,约定乙向甲购买加 工成品建筑材料波纹管,共计发生货款45万元,但未约定包装 标准和费用等问题。7月甲自行以木箱包装了货物并按约交付给 乙,要求乙支付货款45万和包装费3万。乙收到货物后支付了货 款45万元,但不肯支付包装费。2012年1月甲向法院提出诉讼, 向乙索要货物包装费3万余元以及利息。法院认为在双方未约定 包装标准和费用的情况下,按合同法第150条的规定,甲应采取 通用或者足以保护货物的方式包装,用木箱包装货物是甲应履 行的义务。因此,法院未支持甲的诉讼请求。 . 10 7、特别有的买卖合同对货物的质量条款约定: 卖方提供的货物应当符合国家标准,如货物收到 后对质量有争议的,由双方协商解决“这样就比 较模糊,无法操作,应该表述清楚,应当明确约 定,若买方对货物质量有争议,可以委托第三方 (明确机构)进行质量检验并以检验结论作为判 定货物是否合格的依据。 比如一个待审合同原文(岩棉制品购销合同) . 11 第四条 乙方提供的岩棉产品必须符合国家有关质量标准,对于经甲 方验收不合格的产品,乙方必须予以调换。 存在的问题为:质量标准不明确,检验程序不清楚,容易产生争 议。 经过律师审查后补增为: 4.1乙方提供的岩棉产品必须符合GB/T25975-2010质量标准,否则应按 照本合同第八条第二款承担违约责任。 4.2 乙方的产品送到甲方指定地点后,由甲方对产品的数量、规格、包 装、颜色等外观瑕疵进行检验。检验合格的由甲方在送货单上签收, 经甲方检验不合格的产品,乙方必须在7个工作日内予以调换。对于产 品的隐蔽瑕疵,甲方在产品质保期内均可提出质量异议。这样就比较 明确清楚了。 . 12 8、合同语言表述问题。应尽量使用封闭性语言表述。 如“比如30天之后”,后是一个开放性的表述,应表 述30天后多少日之内,这样更明确。 9、合同中关于检查监督问题。如果对一方需要检查 监督,最好加上“履行检查监督并不减轻或免除对方 的责任,也不意味着检查监督方对对方承担责任”。 这样避免出现纠纷,对方以已经过检查而进行抗辩。 10、如果合同中涉及到“根本违约”一词,应采用列 举性把常见违约列举出来,避免发生纠纷各执一词。 违约责任条款,应当要约定明确,也是非常重要的。 . 13 如:待审合同原文(普通商品买卖合同) 第八条 ,合同双方必须严格遵守本合同约定,否则视为违约,应当按照《合 同法》的有关规定承

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