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新房交付验收


一、门窗部分: 1、门窗框要求灌浆饱满,密封胶要求严实、密封; 2、门窗框要求横平竖直,表面平整,开关灵活自如,并配备防撞条; 3、门窗玻璃,根据国家要求,玻璃面积大于 1.5 平方米必须具有 3c 认证; 4、测门窗是否垂直:用测绘专用红外仪,检查门窗是否垂直; 5,窗户窗台是否有水渍, 二、墙地面部分: 1、墙地面空鼓,裂纹(专业空鼓锤快速划过墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测 墙砖空鼓) ; 2、墙面与梁柱之间开裂、空鼓;梁上及顶部空鼓开裂;. 3、墙面要求平整,阴阳角要求垂直,层高要求误差小于三公分; 4、墙面(主要是厨卫)浮砂较多(用手一抹,能感觉到沙子掉落) ; 5、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道 口立即拐弯吸走;厨房烟道要求垂直、平整、无开裂; 6、卫生间与客厅地面落差需在一公分左右; 7、地面水管接头尽量少为宜;水暖管不可高于地面; 8、卫生间要在吊顶下留通风口; 9、测层高和顶部水平:用红外线仪,取 4-5 个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为 2.7m 说明房顶没有倾斜, (允许误差 3cm 之内) ; 10、 测墙壁垂直:用测绘专用红外仪,检查墙壁阴阳角是否垂直; 11、墙壁要求无绣点; 三、水电部分: 1、冷热水管出墙口要求横平竖直,水口伸出墙面在 1.5cm 为宜; 2、冷热水及其配件要求配套(时常有水管质量一般,配件假冒伪劣严重的现象) ; 3、排水口不可损坏、歪斜、堵塞; 4、水管接头不可过多,8 公斤打压无渗漏现象; 5、每户要求有强电箱,弱电箱,强弱电箱内要求穿管,各路线路齐备并标识; 6,线盒内接线要牢固,规范,通电正常; 7、管内无死线、无未穿线现象; 8、有管道煤气的必须配备煤气报警器;


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