当前位置:首页 >> 公共/行政管理 >>

房屋交付验收标准【通用版】_图文

编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制
验收子项质量 验收子项质量问题描述 问题原始代码

密级 版式 第1页 共5页 生效期

更改

审核

批准

编号 N NA

验收子项

标准/精度要求

检验批

测量方法

室内(客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间) 房间净空尺寸 NA-1-1 NA-1-2 NA-1-3 房间长度误差超标 房间宽度误差超标 房间净高误差超标 (1)长 (2)宽 (3)净高 房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm 房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm 房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm 大房间测6个点,小房 红外线测距仪检查 间测4-5个点,厨房、 红外线测距仪检查 卫生间测2个点 红外线测距仪检查

NB

门 入户门 NB-1-1 NB-1-2 NB-1-3 NB-2-4 NB-2-5 NB-2-6 NB-2-7 NB-3-8 NB-3-9 NB-4-10 户内门 NB′-1-1 NB′-1-2 NB′-1-3 NB′-1-4 NB′-2-5 NB′-2-6 NB′-2-7 NB′-3-8 NB′-3-9 NB′-4-10 门扇的正、侧面垂直度误差超标 门框上口标高不统一 门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标 门扇与地面间留缝不符合要求 门五金配件存在瑕疵 门框密封条存在瑕疵 门的开启功能存在缺陷 门存在划痕 门存在其他观感质量问题 门成品保护不到位 (1)门框的正、侧面垂直度 (2)门框上口标高 (3)门扇与框的接缝 (4)门扇与地面间留缝 (5)五金配件 (6)门框密封条 (7)门的开启情况 (8)划痕 (9)观感质量 (10)成品保护 允许偏差≤2mm 多个内门,门框上口标高允许偏差≤3mm 接缝宽度为1.5~2.5 mm,高低差≤2 mm 每樘检查 每樘检查 每樘检查 用2m工程检测尺检查 水平管与尺量检查 用钢尺检查 用钢尺检查 观察 观察 观察;开启和关闭检查;手 板检查 观察 观察 观察 门框的正、侧面垂直度误差超标 门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标 门扇与地面间留缝不符合要求 防盗、防火不符合要求 门框密封条存在瑕疵 门五金配件存在瑕疵 门的开启功能存在缺陷 门存在划痕 门存在其他观感质量问题 门成品保护不到位 (1)门框的正、侧面垂直度 (2)门扇与框的接缝 (3)门扇与地面间留缝 (4)防盗、防火性能 (5)门框密封条 (6)五金配件 (7)门的开启情况 (8)划痕 (9)观感质量 (10)成品保护 允许偏差≤2mm 接缝宽度为1.5~2.5 mm,高低差≤2 mm ≥4.0㎜,≤6.0㎜ 防盗安全门永久性固定标记(内侧铰链(合页)边上角位置)、核对防火级别标记(无标记情 况,须复核产品防火级别证明资料),复核猫眼有关防火性能检测报告 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 开关灵活,无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行,无大小头 无雀丝、划痕、毛刺、锤印 表面平整、光洁、色泽一致;无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛;门套线与墙体表面密合 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 用2m工程检测尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 观察 观察 观察 观察;开启和关闭检查;手 板检查 观察 观察 观察

普通内门留缝要求≥6.0㎜,≤8.0㎜;卫生间门如没有设置百叶,留缝要求≥8.0≤10.0,如设置 每樘检查 百叶,留缝与普通内门相同 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 开关灵活,关闭严密,无倒翘 无雀丝、划痕、毛刺、锤印 表面平整、光洁、色泽一致;无缺、断角;门套线与墙体表面密合 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查

NC

窗 NC-2-1 NC-2-2 NC-2-3 NC-2-4 NC-2-5 NC-2-6 NC-2-7 NC-2-8 门窗框与墙体缝隙填嵌不合格 门窗玻璃安全性不合格 门窗五金配件数量不够 门窗框密封条存在瑕疵 门窗五金配件存在缺陷 门扇/纱窗开启功能存在缺陷 门窗排水孔存在问题 落地窗/低窗防护栏不符合规范要求 (1)框与墙体缝隙填嵌 (2)3C标志 (3)五金配件数量 (4)门窗框密封条 (5)五金配件有缺陷 (6)门扇/纱窗开启情况 (7)排水孔 (8)落地窗/低窗防护栏 缝隙须填饱满,密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑,边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确 每樘检查 、宽深6~8mm 根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况,该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃,并明确标 识 数量是否齐全 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 活动灵活,安装牢固 位置正确、数量准确,通畅 落地窗/低窗须按规范安装防护装置,高度必须满足规范。 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 观察 观察 观察 观察 观察、手扳检查 开启和关闭检查 观察;通水试验 观察,尺量检查

开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头,开启方向正确 每樘检查

编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制
验收子项质量 验收子项质量问题描述 问题原始代码 NC-3-9 NC-3-10 NC-4-11 ND 栏杆 ND-1-1 ND-1-2 ND-1-3 ND-2-4 ND-3-5 ND-3-6 ND-4-7 NE NE 天花  混凝土基面天花 NE-1-1 NE-1-2 NE-1-3 NE-2-4 NE-2-5 NE-3-6 石膏板天花 NE′ NE′-1-1 NE′-1-2 NE′-1-3 NE′-2-4 NE′-3-5 NE″  扣板天花 NE″-1-1 NE″-1-2 NE″-1-3 NE″-1-4 NE″-1-5 NE″-3-6 NF 墙面 NF  瓷砖/石材墙面 扣板天花平整度误差超标 扣板天花水平度误差超标 扣板接缝、压条直线度误差超标 扣板间距误差超标 扣板接缝高低差误差超标 扣板天花存在观感质量问题 (1)平整度 (2)水平度 (3)接缝、压条直线度 (4)扣板间距 (5)接缝高低差 (6)观感质量 平整度允许偏差2mm 水平度允许偏差3mm 接缝、压条平直≤1.5mm 间距允许偏差≤2mm 接缝高低≤1mm 石膏板天花平整度误差超标 石膏板天花水平度误差超标 石膏板天花阴阳角方正误差超标 石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺 石膏板天花存在其他观感质量问题 (1)平整度 (2)水平度 (3)阴阳角方正 (4)裂缝、裂口或毛刺 (5)观感质量 平整度允许偏差2mm 水平度允许偏差3mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 不允许出现裂缝 混凝土基面天花平整度误差超标 混凝土基面天花水平度误差超标 混凝土基面天花阴阳角方正误差超标 混凝土基面天花存在空鼓 混凝土基面天花存在裂缝 混凝土基面天花存在其他观感质量问题 (1)平整度 (2)水平度 (3)阴阳角方正 (4)空鼓 (5)裂缝 (6)观感质量 平整度允许偏差3mm 水平度允许偏差3mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 无空鼓 不允许出现裂缝 颜色均匀、光滑,无色差 栏杆垂直度误差超标 栏杆间距不符合规范要求 栏杆高度不符合规范要求 栏杆玻璃安全性不合格 栏杆存在观感质量问题 栏杆玻璃存在观感质量问题 栏杆成品保护不到位 (1)栏杆垂直度 (2)栏杆间距 (3)栏杆高度 (4)栏杆玻璃3C标志 (5)栏杆观感质量 (6)栏杆玻璃观感质量 (7)成品保护 误差<3mm ≤11㎝ 门窗玻璃存在划痕 门窗存在其他观感质量问题 门窗成品保护不到位

密级 版式 第1页 共5页 生效期

更改

审核

批准

编号

验收子项 (9)玻璃划痕 (10)其他观感质量 (11)成品保护

标准/精度要求 无划痕 无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛,压条无缺损,密封胶无脱槽、卷边,接缝间隙小于1mm 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>)

检验批 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每3米栏杆抽测1个点 每3米栏杆抽测1个点

测量方法 观察 观察 观察 用2m工程检测尺检查 用钢直尺检查 用钢直尺检查 观察 观察 观察 观察

六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应 每3米栏杆抽测2个点 低于1.10m 该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃,并明确标识 无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑,栏杆底脚收口美观 全数检查 全数检查

栏杆玻璃无缺角、破损,表面无划痕,密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑,边缘整齐、顺直、无 全数检查 裂纹;安装位置正确,高低一致 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 全数检查

每5㎡顶棚抽测2个点 每5㎡吊顶抽测2个点 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 每5㎡顶棚抽测2个点 每5㎡吊顶抽测2个点 全数检查 全部

用2m工程检测尺和塞尺检查 水平管、水平尺、托尺、塞 尺等尺量检查 用直角检测尺检查 观察,用小锤轻击 观察 观察 用2m工程检测尺和塞尺检查 水平管、水平尺、托尺、塞 尺等尺量检查 用直角检测尺检查 观察 观察

颜色均匀、光滑,无色差;设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称,布局合理;开口边缘 全部 整齐,护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。

每5㎡吊顶抽测2个点 每5㎡吊顶抽测2个点 每5㎡吊顶抽测2个点 每5㎡吊顶抽测1个点 每5㎡吊顶抽测2个点

用2m工程检测尺和塞尺检查 水平管、水平尺、托尺、塞 尺等尺量检查 拉5m线,不足5m拉通线,用 钢直尺检查 拉5m线,不足5m拉通线,用 钢直尺检查 拉5m线,不足5m拉通线,用 钢直尺检查 观察

表面无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤,色泽一致,压条平直、宽窄一致;设备口、灯具 的位置应布局合理,按条、块分格对称,美观。套割尺寸准确边缘整齐,不露缝。排列顺直、方 全数检查 正。

编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制
验收子项质量 验收子项质量问题描述 问题原始代码 NF-1-1 NF-1-2 NF-1-3 NF-1-4 NF-1-5 NF-2-6 NF-2-7 NF-3-8 NF′  涂饰墙面 NF′-1-1 NF′-1-2 NF′-1-3 NF′-2-4 NF′-2-5 NF′-3-6  壁纸墙面 NF〞 NF〞-1-1 NF〞-1-2 NF〞-1-3 NF〞-3-4 NF〞-3-5 NF〞-3-6 NF〞-3-7 NG NG 地面  木地板地面 NG-1-1 NG-2-2 NG-2-3 NG-3-4 NG-4-5 NG-1-6 NG-1-7 NG-3-8 NG′ NG′-1-1 NG′-1-2 NG′-1-3 木地板平整度误差超标 木地板安装不牢固 扣条安装质量存在问题 木地板存在观感质量问题 木地板成品保护不到位 木踢脚线上口平直度误差超标 木踢脚线接缝误差超标 木踢脚线存在色差 瓷砖/石材地面平整度误差超标 瓷砖/石材地面缝格平直误差超标 瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标 (1)平整度 (2)木地板安装 (3)扣条安装 (4)观感质量 (5)成品保护 (6)上口平直度 (7)接缝 (8)色差 (1)平整度 (2)缝格平直 (3)接缝高低差 地板平整度≤2.0mm,接缝高低≤0.5mm 无松动、无起拱现象 扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏 地板色差均匀,过度自然;表面洁净,无沾污,无刨痕、刨茬和毛刺 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 踢脚线部位无外撇、内斜现象,与整面墙体顺直平整;水平方向应平直,通长高差不大于3mm 踢脚线与地板面拼装严密、平直,缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致,一般厚度在1.5- 2cm,安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 色泽一致 允许偏差2mm 接缝直线度允许偏差2mm 允许偏差0.5 mm 壁纸墙面垂直度误差超标 涂饰墙面平整度误差超标 壁纸墙面阴阳角方正误差超标 壁纸墙面拼接质量存在问题 壁纸墙面与其他材料搭接质量存在问题 壁纸墙面压花质量存在问题 壁纸墙面存在观感质量问题 (1)垂直度 (2)平整度 (3)阴阳角方正 (4)拼接质量 (5)与其他材料搭接质量 立面垂直度允许偏差3mm 平整度允许偏差2mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 涂饰墙面垂直度误差超标 涂饰墙面平整度误差超标 涂饰墙面阴阳角方正误差超标 涂饰墙面存在空鼓 涂饰墙面存在裂缝 涂饰墙面存在观感质量问题 (1)垂直度 (2)平整度 (3)阴阳角方正 (4)空鼓 (5)裂缝 (6)观感质量 立面垂直度允许偏差3mm 平整度允许偏差3mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 空鼓面积小于等于3CM2,不得有脱层现象 不允许出现裂缝 瓷砖/石材墙面垂直度误差超标 瓷砖/石材墙面平整度误差超标 瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标 瓷砖/石材墙面阴阳角方正误差超标 瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标 瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固 瓷砖/石材倒角存在质量问题 瓷砖/石材墙面存在观感质量问题

密级 版式 第1页 共5页 生效期

更改

审核

批准

编号

验收子项 (1)垂直度 (2)平整度 (3)缝格平直 (4)阴阳角方正 (5)板块间隙宽度 (6)与基层粘结 (7)瓷砖/石材倒角 (8)观感质量

标准/精度要求 垂直度允许偏差3mm 平整度允许偏差2mm 接缝直线度允许偏差2mm,接缝高低差允许偏差0.5 mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 2.0mm 牢固无空鼓 接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣

检验批 每5㎡墙面抽测2个点 每5㎡墙面抽测2个点 每5㎡墙面抽测1个点 全数检查 每5㎡墙面抽测1个点 全数检查 全数检查

测量方法 用2m工程检测尺和塞尺检查 用2m工程检测尺和塞尺检查 拉5m线,不足5m拉通线,用 钢直尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 用钢尺检查 用小锤轻击检查 观察 观察

表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无掉角缺愣;阴阳 全数检查 角处压向正确,非整砖的使用部位适宜;开关、插座面板不得骑砖缝开孔

每10㎡墙面抽测1个点 用2m工程检测尺检查 每10㎡墙面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 全数检查 每5㎡墙面抽测1个点 全数检查 用直角检测尺检查 观察,用小锤轻击 观察 观察、手摸

涂料均匀、平整光滑,不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹,无刷纹、露底、色差,接痕、 全数检查 污染

每10㎡墙面抽测1个点 用2m工程检测尺检查 每10㎡墙面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 全数检查 用直角检测尺检查 观察;拼接检查距离墙面1.5 米处正视。 观察 观察 观察;手摸

各幅拼接应该横平竖直,拼接处花纹、图案应吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝,无明显色差。 全数检查 壁纸阴角处塔接应顺光,阳角处应无接缝。 壁纸与各装饰线、设备线盒应交接严密。 全数检查 全数检查

(6)压花质量(压花壁纸适合) 复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏。 (7)观感质量

壁纸表面应平整,色泽应一致,不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污,斜视 全数检查 应无胶痕。

每10㎡地面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 观察,脚踩检查 观察 观察 观察 观察,水平仪或水平管 观察,尺量检查 观察

 瓷砖/石材板地面 每10㎡地面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 每10㎡地面抽测1个点 拉5m线,不足5m拉通线 每10㎡地面抽测1个点 用钢直尺和塞尺检查

编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制
验收子项质量 验收子项质量问题描述 问题原始代码 NG′-1-4 NG′-2-5 NG′-2-6 NG′-3-7 NG′-4-8 NG′-1-9 NG′-1-10 NG′-2-11 NH 管道工程 NH-1-1 NH-2-2 NH-2-3 NH-2-4 NH-2-5 NH-2-6 NH-2-7 NH-2-8 NH-2-9 NI 电气工程 NI-1-1 NI-1-2 NI-2-3 NI-2-4 NI-2-5 NI-3-6 NI-2-7 NI-2-8 NI-3-9 NI-2-10 NI-3-11 NJ NJ 收纳系统 橱柜 对角长度≥1400 NJ-1-1 橱柜翘曲度误差超标 (1)翘曲度 正视面板件 700≤对角长度<1400 ≤3.0 ≤2.0 开关、插座面板安装标高与高差误差超标 (1)面板安装标高与高差 开关、插座面板垂直度误差超标 导线绝缘电阻测试不合格 线路通电存在问题 电信、网络、数字电视通信存在问题 开关、插座面板存在观感质量问题 配电箱柜标识存在问题 配电箱现场测试漏电保护不动作 配电箱柜存在观感质量问题 对讲系统图像与通话功能存在问题 对讲系统存在观感质量问题 (2)面板垂直度 (3)导线绝缘电阻 (4)线路通电情况 开关、插座高度符合设计要求,面板并列安装高差允许偏差0.5mm;每户内面板高差允许偏差 5mm; 偏差0.5mm 测试值大于0.5MΩ 良好 燃气管道垂直度与水平度误差超标 燃气管道试压不合格 燃气管道冲洗不合格 燃气表标识存在问题 给水管道试压不合格 给水管道冲洗不合格 给水表标识存在问题 地暖管道试压不合格 地暖管道冲洗不合格 (1)垂直度与水平度 (2)管道试压 (3)管道冲洗 (4)燃气表标识 (5)管道试压 (6)管道冲洗 (7)给水表标识 (8)管道试压 (9)管道冲洗 瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标 瓷砖/石材地面基层粘结不牢固 瓷砖/石材地面坡度不符合设计要求 瓷砖/石材地面存在观感质量问题 瓷砖成品保护不到位 瓷砖/石材踢脚线上口平直度误差超标 瓷砖/石材踢脚线接缝误差超标 瓷砖/石材踢脚线存在空鼓

密级 版式 第1页 共5页 生效期

更改

审核

批准

编号

验收子项 (4)板块间隙宽度 (5)与基层粘结质量 (6)坡度(有坡度要求部位执行) (7)观感质量 (8)成品保护 (1)上口平直度 (2)接缝 (3)空鼓

标准/精度要求 2.0mm 牢固无空鼓 坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏

检验批

测量方法

每10㎡地面抽测1个点 用钢尺检查 全数检查 全数检查 用小锤轻击检查 观察和采用泼水或坡度尺检 查及蓄水试验 观察 观察 观察,水平仪或水平管 观察,尺量检查 观察

表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣;使地漏位于地砖缝 全数检查 上,并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖(排水槽内地漏不适用于该条文) 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 踢脚线部位无外撇、内斜现象,与整面墙体顺直平整;水平方向应平直,通长高差不大于3mm 无空鼓 全数检查 全数检查 全数检查

踢脚线与地板面拼装严密、平直,缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致,一般厚度在1.5-3cm 全数检查

立管的垂直度偏差:每3m不大于5mm,水平度偏差:每3m不大于5mm,有坡度设计要求的按设 全数检查 计要求验收。 压力试验符合设计要求 将管道冲洗干净(用合适气体) 表位明确标识门牌号 压力试验符合设计要求 将管道冲洗干净,出水纯净,水中无杂质;同时检查水嘴过滤网是否有杂质 表位明确标识门牌号 水压试验符合设计要求 将管道冲洗干净,出水纯净,水中无杂质 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查

尺量检查 试压泵 专用设备或专业施工单位负 责实施 观察 依据设计与规范要求测试 以水流量3m/min的速度,连 续冲洗观察管道终端的出 水,清洁透明为合格 观察 依据设计与规范要求测试 以水流量3m/min的速度,连 续冲洗观察管道终端的出 水,清洁透明为合格

全数检查 全数检查 小于90㎡户型抽测2 处,大于90㎡户型抽 测3处。 全数检查 全数检查 全数检查

水平管与尺量检查 用2m工程检测尺检查 选用500V,量程为0~500 MΩ 的兆欧表 观察 专用设备或专业施工单位负 责实施 观察 观察检查 功能检查 观察 功能检查 观察

(5)电信、网络、数字电视线路 测试良好 通信情况 (6)观感质量 (7)标识 (8)漏电保护 (9)观感质量 (10)图像与通话功能 (12)观感质量 表面清洁无划伤

线材色标正确,排列清楚,接触严密。(相线为红线、黄线、绿线,零线为蓝线,接地线为绿黄 全数检查 双色线);空气开关明确标识对应供电部位或电器名称。 正常自动跳闸 表面清洁无划伤 图像清晰,无杂波;实现三方通话功能,通话时声音清晰,无杂音干扰 表面清洁无划伤 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查

全数检查

尺量检查

编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制
验收子项质量 验收子项质量问题描述 问题原始代码 NJ-1-1 橱柜翘曲度误差超标 NJ-1-2 NJ-1-3 NJ-1-4 橱柜底脚平稳性存在问题 橱柜平整度误差超标 橱柜分缝误差超标

密级 版式 第1页 共5页 生效期

更改

审核

批准

编号

验收子项 (1)翘曲度 (2)底脚平稳性 (3)平整度 (4)分缝

标准/精度要求 正视面板件 700<对角长度 底脚着地平稳性*(*:固定不可调底脚做此项检测,可调脚不需此项检测。) 台面板允许偏差3㎜ 平开柜门 抽屉 嵌装式 嵌装式 下垂 摆动 上、左、右分缝 下、中分缝 上、左、右分缝 ≤1.5 ≤2.0 ≤2.5 ≤15 ≤15 ≤1.0 ≤0.5

检验批 全数检查 全数检查 每3延长米抽查2个点 全数检查

测量方法 尺量检查 尺量检查 尺量检查 尺量检查

NJ-1-5 NJ-2-6 NJ-2-7 NJ-3-8 NJ-3-9 NJ-4-10 NJ′ 玄关柜

橱柜下垂度、摆动度误差超标 橱柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题 橱柜五金配件存在质量问题 橱柜台面存在观感质量问题 橱柜存在观感质量问题 橱柜成品保护不到位

(5)下垂度、摆动度 (6)抽屉或平台柜门开启 (7)五金配件 (8)橱柜台面 (9)观感质量 (10)成品保护

抽屉

全数检查 全数检查 全数检查 全数检查

尺量检查 观察、手扳检查 观察、手扳检查 观察 观察 观察

抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 小五金安装齐全、牢固、位置正确,表面无锈蚀,花斑、污染 表面光滑,棱角整齐,无毛刺和锤印,无明显接缝痕迹

表面光滑,棱角整齐,无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固,不得 全数检查 脱胶,边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 全数检查 对角长度≥1400 ≤3.0 ≤2.0 ≤1.0 ≤0.5 ≤1.5 ≤2.0 ≤2.5 ≤15 ≤15 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 每3延长米抽查2个点 嵌装式 嵌装式 下垂 摆动 上、左、右分缝 下、中分缝 上、左、右分缝 全数检查

NJ′-1-1 NJ′-1-2 NJ′-1-3 NJ′-1-4

玄关柜翘曲度误差超标 玄关柜底脚平稳性存在问题 玄关柜平整度误差超标 玄关柜分缝误差超标

(1)翘曲度 (2)底脚平稳性 (3)平整度 (4)分缝

正视面板件

700≤对角长度<1400 700<对角长度

尺量检查 尺量检查 尺量检查 尺量检查

底脚着地平稳性*(*:固定不可调底脚做此项检测,可调脚不需此项检测。) 台面板允许偏差3㎜ 平开柜门 抽屉

NJ′-1-5 NJ′-2-6 NJ′-2-7 NJ′-3-8 NJ′-4-9 NJ″ 衣帽间/衣柜

玄关柜下垂度、摆动度误差超标

(5)下垂度、摆动度

抽屉

尺量检查 观察、手扳检查 观察、手扳检查 观察 观察

玄关柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题 (6)抽屉或平台柜门开启 玄关柜五金配件存在质量问题 玄关柜存在观感质量问题 玄关柜成品保护不到位 (7)五金配件 (8)观感质量 (9)成品保护

抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 小五金安装齐全、牢固、位置正确,表面无锈蚀,花斑、污染

表面光滑,棱角整齐,无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固,不得 全数检查 脱胶,边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 对角长度≥1400 ≤3.0 ≤2.0 ≤1.0 ≤0.5 ≤1.5 ≤2.0 ≤2.5 ≤15 ≤15 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 每3延长米抽查2个点 嵌装式 嵌装式 下垂 摆动 上、左、右分缝 下、中分缝 上、左、右分缝 全数检查 全数检查

NJ″-1-1 NJ″-1-2 NJ″-1-3 NJ″-1-4

衣柜翘曲度误差超标 衣柜底脚平稳性存在问题 衣柜平整度误差超标 衣柜分缝误差超标

(1)翘曲度 (2)底脚平稳性 (3)平整度 (4)分缝

正视面板件

700≤对角长度<1400 700<对角长度

尺量检查 尺量检查 尺量检查 尺量检查

底脚着地平稳性*(*:固定不可调底脚做此项检测,可调脚不需此项检测。) 台面板允许偏差3㎜ 平开柜门 抽屉

NJ″-1-5 NJ″-2-6

衣柜下垂度、摆动度误差超标 衣柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题

(5)下垂度、摆动度 (6)抽屉或平台柜门开启

抽屉

尺量检查 观察、手扳检查

抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确

编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制
验收子项质量 验收子项质量问题描述 问题原始代码 NJ″-2-7 NJ″-3-8 NJ″-4-9 NJ3 衣柜五金配件存在质量问题 衣柜存在观感质量问题 衣柜成品保护不到位

密级 版式 第1页 共5页 生效期

更改

审核

批准

编号

验收子项 (7)五金配件 (8)观感质量 (9)成品保护

标准/精度要求 小五金安装齐全、牢固、位置正确,表面无锈蚀,花斑、污染

检验批 全数检查

测量方法 观察、手扳检查 观察 观察

表面光滑,棱角整齐,无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固,不得 全数检查 脱胶,边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 对角长度≥1400 ≤3.0 ≤2.0 ≤1.0 ≤0.5 ≤1.5 ≤2.0 ≤2.5 ≤15 ≤15 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 每3延长米抽查2个点 嵌装式 嵌装式 下垂 摆动 上、左、右分缝 下、中分缝 上、左、右分缝 全数检查 全数检查

镜柜与其他收纳 NJ3-1-1 NJ3-1-2 NJ3-1-3 NJ3-1-4 柜子翘曲度误差超标 柜子底脚平稳性存在问题 柜子平整度误差超标 柜子分缝误差超标 (1)翘曲度 (2)底脚平稳性 (3)平整度 (4)分缝 正视面板件 700≤对角长度<1400 700<对角长度 底脚着地平稳性*(*:固定不可调底脚做此项检测,可调脚不需此项检测。) 台面板允许偏差3㎜ 平开柜门 抽屉 NJ3-1-5 NJ -2-6 NJ3-2-7 NJ3-2-8 NJ -3-9 NJ -4-10
3 3 3

尺量检查 尺量检查 尺量检查 尺量检查

柜子下垂度、摆动度误差超标 柜子抽屉或平台柜门开启存在质量问题 柜子五金配件存在质量问题 镜面安装存在质量问题 柜子存在观感质量问题 柜子成品保护不到位

(5)下垂度、摆动度 (6)抽屉或平台柜门开启 (7)五金配件 (8)镜面安装 (9)观感质量 (10)成品保护

抽屉

尺量检查 观察、手扳检查 观察、手扳检查 观察 观察 观察

抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 小五金安装齐全、牢固、位置正确,表面无锈蚀,花斑、污染

镜面洁净、平整、无翘曲,无污染,反映外界影像无畸变。四边打磨光滑,无缺口,膜面无划痕 全数检查 表面光滑,棱角整齐,无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固,不得 全数检查 脱胶,边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 全数检查

NK NK

卫生间设备 洗手盆与座便器 NK-2-1 NK-2-2 NK-2-3 NK-3-4 NK-4-5 NK-1-6 NK-2-7 NK-2-8 NK-3-9 NK-4-10 NK′-2-1 NK′-2-2 NK′-3-3 NK′-4-4 NK′-2-5 NK′-2-6 洗手盆安装不牢固 洗手盆密封性存在问题 洗手盆功能测试不合格 洗手盆存在观感质量问题 洗手盆成品保护不到位 座便器安装坐标不准确 座便器密封性存在问题 座便器功能测试不合格 座便器存在观感质量问题 座便器成品保护不到位 浴缸密封性存在问题 浴缸功能测试不合格 浴缸存在观感质量问题 浴缸成品保护不到位 淋浴屏安装不牢固 淋浴屏没有采用安全玻璃 (1)洗手盆安装 (2)洗手盆密封性 (3)洗手盆使用情况 (4)洗手盆观感质量 (5)洗手盆成品保护 (6)座便器安装 (7)座便器密封性 (8)座便器使用情况 (9)座便器观感质量 (10)座便器成品保护 (1)浴缸密封性 (2)浴缸使用情况 (3)浴缸观感质量 (4)浴缸成品保护 (5)淋浴屏安装 (6)淋浴屏玻璃3C标志 支架安装牢固 全数检查 观察和手扳检查 盛水试验 盛水排水试验 观察 观察 观察、尺量检查 观察、功能测试 观察、功能测试 观察 观察 观察 盛水排水试验 观察 观察 观察和手扳检查 观察 安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封,无渗漏;卫生洁具与进水管排污口连接必须严密,不得 全数检查 有渗漏; 正常盛水、排水 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 全数检查 全数检查 全数检查

座便器与水箱安装位置应准确。位置允许误差为10mm,垂直度误差不得大于10mm;坐便器后水 全数检查 箱壁距墙不宜小于3㎝。 与管道连接的严密性 全数检查 阀门控制符合规范的通、止水效果;通水调试中排水畅通;角阀启闭灵活、角阀与金属软管是否 全数检查 与合同指定品牌一致 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 盆面沿墙三周边用硅胶密封;与管道连接的严密性 正常盛水、排水 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 安装位置准确,安装牢固 该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃,并明确标识 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查

NK′ 浴缸、淋浴屏、五金龙头

编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制
验收子项质量 验收子项质量问题描述 问题原始代码 NK′-3-7 NK′-1-8 NK′-2-9 NK′-3-10 NK′-4-11 NK′-2-12 NL NL 电器设备 厨房电器 NL-2-1 NL-4-2 NL-2-3 NL-4-4 NL-2-5 NL-4-6 NL-2-7 NL-4-8 NL-3-9 NL-4-10 NL′ 其他电器 NL′-2-1 NL′-4-2 NL′-2-3 NL′-2-4 NL′-4-5 NL′-2-6 NL′-4-7 NL′-2-8 NL′-2-9 NM W WA 分体空调不能正常使用 分体空调成品保护不到位 中央空调不能正常使用 中央空调风口安装存在质量问题 中央空调成品保护不到位 新风系统不能正常使用 新风系统成品保护不到位 浴霸不能正常使用 排风扇不能正常使用 其他设施或部品可自定义增加 公共部位(单元入口、电梯大堂/走廊、楼梯/楼梯间、自定义空间) 净空尺寸 WA-1-1 WA-1-2 WB 门窗 铝合金门窗 WB-2-1 WB-2-2 铝合金门窗框与墙体缝隙填嵌不合格 铝合金门窗玻璃安全性不合格 (1)框与墙体缝隙填嵌 (2)3C标志 房间长度误差超标 房间宽度误差超标 (1)长 (2)宽 房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于15mm 房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于15mm (1)分体空调使用情况 (2)分体空调成品保护 (3)中央空调使用情况 (4)中央空调风口安装 (5)中央空调成品保护 (6)新风系统使用情况 (7)新风系统成品保护 (8)浴霸使用情况 (9)排风扇使用情况 良好 用原包装包好 良好 油烟机不能正常使用 油烟机成品保护不到位 燃气灶不能正常使用 燃气灶成品保护不到位 消毒柜不能正常使用 消毒柜成品保护不到位 冰箱不能正常使用 冰箱成品保护不到位 热水器/热水炉不能正常使用 热水器/热水炉成品保护不到位 其他厨房电器可自定义增加 (1)油烟机使用情况 (2)油烟机成品保护 (3)燃气灶使用情况 (4)燃气灶成品保护 (5)消毒柜使用情况 (6)消毒柜成品保护 (7)冰箱使用情况 (8)冰箱成品保护 (9)热水器/热水炉使用情况 (10)热水器/热水炉成品保护 良好,无噪音超标 用原包装包好 良好 用原包装包好 良好 用原包装包好 良好 用原包装包好 良好 用原包装包好 淋浴屏存在观感质量问题 卫浴五金(龙头、地漏)安装坐标不准确 卫浴五金(龙头、地漏)功能测试不合格 卫浴五金(龙头)存在观感质量问题 卫浴五金(龙头)成品保护不到位 镜面安装存在质量问题

密级 版式 第1页 共5页 生效期

更改

审核

批准

编号

验收子项 (7)淋浴屏观感质量 (8)卫浴五金(龙头、地漏)安装 (9)卫浴五金(龙头、地漏)使用 情况 (10)五金龙头观感质量 (11)卫浴五金(龙头)成品保护 (12)镜面安装

标准/精度要求 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐 角阀标高:允许偏差10mm;水嘴标高:允许偏差10mm;地漏安装位置准确 龙头开关灵活,无滴漏;地漏排水通畅 无损坏、锈斑 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>)

检验批 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查

测量方法 观察 尺量检查 开启关闭检查 观察 观察 观察

镜面洁净、平整、无翘曲,无污染,反映外界影像无畸变。四边打磨光滑,无缺口,膜面无划痕 全数检查

全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电

功能测试 观察 功能测试 观察 功能测试 观察 功能测试 观察 功能测试 观察

全部家电 全部家电 全部家电

功能测试 观察 功能测试 功能测试 观察 功能测试 观察 功能测试 功能测试

风口、检修口布局合理;开口边缘整齐,护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。回风口 全部家电 能够方便开启,内藏过滤网。 用原包装包好 良好 用原包装包好 良好 良好 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电

其他设施或部品

每单元每层测量2~3 个点

红外线测距仪检查 红外线测距仪检查

缝隙须填饱满,密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑,边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确 每樘检查 、宽深6~8mm 根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况,该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃,并明确标 识 每樘检查

观察 观察

编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制
验收子项质量 验收子项质量问题描述 问题原始代码 WB-2-3 WB-2-4 WB-2-5 WB-2-6 WB-2-7 WB-2-8 WB-3-9 WB-3-10 WB-4-11 地弹簧门 WB′-2-1 WB′-2-2 WB′-3-1 WB′-4-1 WC 栏杆 WC-1-1 WC-1-2 WC-3-3 WC-2-4 WC-3-5 WC-4-6 WD WD 天花  混凝土基面天花 WD-1-1 WD-1-2 WD-1-3 WD-2-4 WD-2-5 WD-3-6 石膏板天花 WD′ WD′-1-1 WD′-1-2 WD′-1-3 WD′-2-4 WD′-3-5 WE 墙面 WE-2-1 WE-1-2 瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固 瓷砖/石材墙面平整度误差超标 (1)与基层粘结 (2)平整度 牢固无空鼓 平整度允许偏差2mm 石膏板天花平整度误差超标 石膏板天花水平度误差超标 石膏板天花阴阳角方正误差超标 石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺 石膏板天花存在其他观感质量问题 (1)平整度 (2)水平度 (3)阴阳角方正 (4)裂缝 (5)观感质量 平整度允许偏差3mm 水平度允许偏差3mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm 不允许出现裂缝 颜色均匀、光滑,无色差 混凝土基面天花平整度误差超标 混凝土基面天花水平度误差超标 混凝土基面天花阴阳角方正误差超标 混凝土基面天花存在空鼓 混凝土基面天花存在裂缝 混凝土基面天花存在其他观感质量问题 (1)平整度 (2)水平度 (3)阴阳角方正 (4)空鼓 (5)裂缝 (6)观感质量 平整度允许偏差3mm 水平度允许偏差3mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm 空鼓面积小于等于3CM2,不得有脱层现象 不允许出现裂缝 颜色均匀、光滑,无色差 栏杆垂直度误差超标 栏杆间距不符合规范要求 栏杆存在观感质量问题 栏杆玻璃安装符合规范要求 栏杆玻璃存在观感质量问题 栏杆成品保护不到位 (1)栏杆垂直度 (2)栏杆间距 (3)栏杆观感质量 (4)栏杆玻璃安装要求 (5)栏杆玻璃观感质量 (6)成品保护 误差<3mm ≤11㎝ 无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑 安装位置正确,高低一致 栏杆玻璃无缺角、破损,表面无米昂现划痕,灯具安装上下对齐 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 地弹簧型号与门型号不匹配 地弹簧安全部件质量存在问题 钢质消防门不能正常使用 防火检修门不能正常使用 (1)地弹簧型号 (2)地弹簧安全部件质量复核 (1)使用情况 (1)使用情况 复核地弹簧型号与门自重、门尺寸的匹配性 (如:加强固定螺丝、承重臂的垫板等)是否存在缺漏或质量等级不匹配等问题 门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象 门扇开启灵活,不碰擦 铝合金门窗门框密封条存在瑕疵 铝合金门窗五金配件数量不够 铝合金门窗五金配件存在缺陷 铝合金门扇/纱窗开启功能存在缺陷 铝合金门窗排水孔存在问题 落地窗/低窗防护栏不符合规范要求 铝合金门窗玻璃存在划痕 铝合金门窗存在其他观感质量问题 铝合金门窗成品保护不到位

密级 版式 第1页 共5页 生效期

更改

审核

批准

编号

验收子项 (3)门框密封条 (4)五金配件数量 (5)五金配件有缺陷 (6)门扇/纱窗开启情况 (7)排水孔 (8)落地窗/低窗防护栏 (9)玻璃划痕 (10)其他观感质量 (11)成品保护

标准/精度要求 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 数量是否齐全 活动灵活,安装牢固 位置正确、数量准确,通畅 落地窗/低窗须按规范安装防护装置,高度必须满足规范。 宽度在0.1mm以下的轻微划伤,长小于等于3㎝的划痕,每平方米面积不多于2条 无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛,压条无缺损,密封胶无脱槽、卷边,接缝间隙小于 1mm 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>)

检验批 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查 每樘检查

测量方法 观察 观察 观察、手扳检查 开启和关闭检查 观察;通水试验 观察,尺量检查 观察 观察 观察 观察 观察、手扳检查 功能检查

开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头,开启方向正确 每樘检查

注:地弹簧门为铝合金材质,同样追加铝合金门窗验收项 每3米栏杆抽测1个点 每3米栏杆抽测1个点 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 用2m工程检测尺检查 用钢直尺检查 观察 观察 观察 观察

每5㎡顶棚抽测2个点 每5㎡吊顶抽测2个点 全数检查 每5㎡顶棚抽测1个点 全部 全部 每5㎡顶棚抽测2个点 每5㎡吊顶抽测2个点 全数检查 全部 全部

用2m工程检测尺检查 水平管、水平尺、托尺、塞 尺等尺量检查 用直角检测尺检查 观察,用小锤轻击 观察 观察 用2m工程检测尺检查 水平管、水平尺、托尺、塞 尺等尺量检查 用直角检测尺检查 观察 观察

WE  瓷砖/石材墙面 全数检查 每5㎡墙面抽测2个点 用小锤轻击检查 用2m工程检测尺和塞尺检查

编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制
验收子项质量 验收子项质量问题描述 问题原始代码 WE-1-3 WE-1-4 WE-3-5 WE′  涂饰墙面 WE′-1-1 WE′-1-2 WE′-1-3 WE′-2-4 WE′-2-5 WE′-3-6 WF 地面/楼梯踏步 WF-1-1 WF-1-2 WF-1-3 WF-1-4 WF-2-5 WF-3-6 WF-4-7 WF-1-8 WF-2-9 WF-1-10 WG 电梯轿箱装修 WG-1-1 WG-1-2 WG-1-3 WG-1-4 WG-1-5 WG-2-6 WG-3-7 WG-4-8 WH 电气工程 WH-2-1 WH-2-2 WH-2-3 WH-2-4 WI 电梯不能正常使用 对讲设备不能正常使用 吊顶灯/楼道灯不能正常使用 楼栋配电盘不能正常使用 (1)使用情况 (1)使用情况 (1)使用情况 (1)使用情况 配置合理、可正常使用 配置合理、可正常使用 配置合理、可正常使用 配置合理、可正常使用 轿箱墙面垂直度误差超标 轿箱墙面平整度误差超标 轿箱墙面阴阳角方正误差超标 轿箱地面平整度误差超标 轿箱地面接缝高低差误差超标 轿箱地面基层粘结不牢固 轿箱墙、地面存在观感质量问题 轿箱墙、地面成品保护不到位 (1)墙面垂直度 (2)墙面平整度 (3)阴阳角方正 (4)地面平整度 (5)地面接缝高低差 (6)地与基层粘结质量 (7)墙、地面观感质量 (8)墙、地面成品保护 立面垂直度允许偏差2mm 平整度允许偏差2mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm; 允许偏差2mm 允许偏差0.5 mm 牢固无空鼓 无碰伤、凹坑、雀丝、划痕、毛刺、污染等 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 瓷砖/石材地面平整度误差超标 瓷砖/石材地面缝格平直误差超标 瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标 瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标 瓷砖/石材地面基层粘结不牢固 瓷砖/石材地面存在观感质量问题 瓷砖成品保护不到位 瓷砖/石材踢脚线接缝误差超标 瓷砖/石材踢脚线存在空鼓 楼梯挡水线、挂落线存在观感质量问题 (1)平整度 (2)缝格平直 (3)接缝高低差 (4)板块间隙宽度 (5)与基层粘结质量 (6)观感质量 (7)成品保护 (8)踢脚线接缝 (9)踢脚线空鼓 (10)楼梯挡水线、挂落线观感 质量 允许偏差2mm 接缝直线度允许偏差2mm 允许偏差0.5 mm 2.0mm 牢固无空鼓 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>) 踢脚线与地板面拼装严密、平直,缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致,一般厚度在1.5- 2cm,且可覆盖地板涨缩缝 无空鼓 楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致,表面平整,颜色一致,阴阳角清晰明快不含糊 涂饰墙面垂直度误差超标 涂饰墙面平整度误差超标 涂饰墙面阴阳角方正误差超标 涂饰墙面存在空鼓 涂饰墙面存在裂缝 涂饰墙面存在观感质量问题 (1)垂直度 (2)平整度 (3)阴阳角方正 (4)空鼓 (5)裂缝 (6)观感质量 立面垂直度允许偏差3mm 平整度允许偏差3mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm 空鼓面积小于等于3CM2,不得有脱层现象 不允许出现裂缝 瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标 瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标 瓷砖/石材墙面存在观感质量问题

密级 版式 第1页 共5页 生效期

更改

审核

批准

编号

验收子项 (3)缝格平直 (4)板块间隙宽度 (5)观感质量

标准/精度要求 接缝直线度允许偏差2mm,接缝高低差允许偏差0.5 mm 2.0mm 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣

检验批 每5㎡墙面抽测1个点 每5㎡墙面抽测1个点 全数检查

测量方法 拉5m线,不足5m拉通线,用 钢直尺和塞尺检查 用钢尺检查 观察检查

每10㎡墙面抽测1个点 用2m工程检测尺检查 每10㎡墙面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 全数检查 每5㎡墙面抽测1个点 全数检查 用直角检测尺检查 观察,用小锤轻击 观察 观察、手摸

涂料均匀、平整光滑,不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹,无刷纹、露底、色差,接痕、 全数检查 污染

每10㎡地面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 每10㎡地面抽测1个点 拉5m线,不足5m拉通线 每10㎡地面抽测1个点 用钢直尺和塞尺检查 每10㎡地面抽测1个点 用钢尺检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 用小锤轻击检查 观察 观察 观察,尺量检查 观察 观察、尺量检查

每10㎡墙面抽测1个点 用2m工程检测尺检查 每10㎡墙面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 全数检查 每5㎡地面抽测2个点 每5㎡地面抽测1个点 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 每套信箱抽测1~2个 点 每套信箱抽测1~2个 点 用直角检测尺检查 用2m工程检测尺和塞尺检查 用钢直尺和塞尺检查 用小锤轻击检查 观察 观察 开启关闭检查 开启关闭检查 开启关闭检查 开启关闭检查

信报箱等设备设施 WI-1-1 WI-1-2 信报箱框架及门扇垂直度与水平度误差超 (1)垂直度与水平度 标 信报箱框架及门扇翘曲度误差超标 (2)翘曲度 框的正、侧面垂直度及水平度允许偏差3mm 框扇平面翘曲度、平面高低差允许偏差3mm 用2m工程检测尺和塞尺检查 尺量检查

编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制
验收子项质量 验收子项质量问题描述 问题原始代码 WI-1-3 WI-2-4 WI-3-5 信报箱框架及门扇分缝误差超标 信报箱框架及门扇不能正常使用 信报箱框架及门扇存在观感质量问题

密级 版式 第1页 共5页 生效期

更改

审核

批准

编号

验收子项 (3)分缝 (4)使用情况 (5)观感质量

标准/精度要求 框与扇、扇与扇之间留缝宽度允许偏差1.5~2.5mm 五金配件齐全,无缺损、锈蚀,开关灵活 门表面平整,光洁,色泽一致,无掉漆缺丝、划痕、锤印和缺、断角。

检验批 每套信箱抽测1~3个 点 全数检查 全数检查

测量方法 尺量检查 观察 观察

附:

验收子项质量问题原始代码说明与示例: 说明: □-□-□

问题自然序号 问题分类代码 部位/部品分类代码
示例: WI-3-5

问题自然序号为5 代表观感质量类别(1代表尺 寸精度类别、2代表安全与功能类别、 3代表观感质量、4代表成品保护类别) 部位/部品,室外信报箱等设 备设施


相关文章:
房屋交付验收标准【通用版】_图文.xls
房屋交付验收标准【通用版】 - 编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制 验收子项
房屋交付验收标准【通用版】汇总._图文.xls
房屋交付验收标准【通用版】汇总. - 编号 名称 房屋交付验收统一标准 编制 验
装修房交付验收标准表_图文.xls
装修房交付验收标准表_建筑/土木_工程科技_专业资料。精装修房屋验收标准。超级详
毛坯房交付验收标准_图文.doc
毛坯房交付验收标准_建筑/土木_工程科技_专业资料。毛坯房住宅交付质量和观感标准
交房验收标准(3013版)_图文.doc
交房验收标准(3013版)_冶金/矿山/地质_工程科技_专业资料。验房标准 彰泰集团交房验收标准第一部分:总体要求: 1、建筑实体无渗漏情况,如有渗漏均判定为不合格,...
项目交付验收质量标准(f)_图文.ppt
工程管理部 交付标准(物业接管验收应具备条件)七、房屋居地、小 区名称、邮编往来, 幢、户编号已经由 有关部门确认并安 装好 。 工程管理部 交付标准(物业接...
住宅交付标准(毛坯房)_图文.pdf
58 为落实住宅工程分户验收质量要求,明确施工方的质 量控制目标,提高并统一集团交付标准,减少交房投诉及 矛盾,特针对房屋交付的观感质量及使用功能制定住宅毛 坯房...
万科毛坯房交付标准_图文.doc
质量验收标准, 万科制定了毛坯房住宅交付标准, 并以其作为毛坯房向装修房移交...交付标准 6 / 43 (1)室内顶棚腻子的粘结强度应符合【21】的规定。 (2)...
房屋交付验收表.doc
房屋交付验收表 - 长沙顺达物业管理有限公司 房屋交付验收表 编号: 【东方现
毛坯房交付质量及观感验收标准_图文.doc
毛坯房交付质量及观感验收标准_建筑/土木_工程科技_专业资料。毛坯房 收房 标准 毛坯房交付质量及观感验收标准客(餐)厅 房间 卫生间 厨房 阳台水泥砂浆找 坡;...
房地产B级精装修装修房交付验收标准_图文.xls
编号 一 1 房地产B级精装修装修房交付验收标准 验收子项编 标准/精度要求 验
精装修工程质量验收及交付标准_图文.pdf
精装交付标准 精装修工程质量验收交付标准 ( 试行版 ) 工程管理中心 2016 年 9 月 精装交付标准 精装修工程质量验收 及交付 标准标准针对精装修房屋交付的...
交房验收_图文.doc
好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书, 直至开发商的房屋完全符合交房标准...★【验房自备工具】★ 1)1 只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞,...
2、房屋交付使用确认书【2015.2.28】通用版本.doc
2、房屋交付使用确认书【2015.2.28】通用版本 - 房屋交付使用确认书 广
交付验收标准及问责制度_图文.pdf
(试用版) 生效期:2008-10-21 武汉万科交付验收质量标准及责任追究制度第一章 总则 第一条 为确保交付给业主的房屋符合公司质量标准,杜绝不合格产品交付给客户,特...
房屋验收标准.doc
房屋验收标准_城乡/园林规划_工程科技_专业资料。问题三、商品房的交付文件及..
【质量标准】毛坯交付问题及标准(改)_图文.pdf
【质量标准】毛坯交付问题及标准(改)_建筑/土木_工程科技_专业资料。【质量标准...商品房交付验收质量标准 3页 2下载券 毛坯房交付质量及观感验... 14页 ...
毛坯房交付验收标准.doc
客户质量,统一住宅毛坯房观感质量,规范交付标准和质量 验收标准,特制定本标准。.
新建项目示范区案场交付验收标准_图文.xls
新建项目示范区案场交付验收标准_销售/营销_经管营销_专业资料。开发新建项目示范...副本万科集团装修房交付... 10页 2下载券 房屋交付验收标准【通用... 10页...
毛坯房交付质量及观感验收标准_图文.doc
毛坯房交付质量及观感验收标准 第一部分、总则一、目的: 为规范毛坯房交付标准,指导毛坯房施工,提高毛坯房交付及观感质量,特制定本《毛 坯房交付质量及观感验收...
更多相关文章: