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关于外商投资企业土地使用合


外商投资企业土地使用合同 第一条 本合同双方当事人:

中华人民共和国_____省(自治区、 直辖市)_____市(县)土地管理局(以下简称甲方), 法定地址 _____;邮政编码_____;法定代表人:姓名_____;职务_____。 _____(以下简称乙方),法定地址_____;邮政编码_____;法定代表人:姓名_____;职务_____。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、 法规和国家有关规定, 双方通过友好协 商订立本合同。 第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于_____, 面积为_____平方米。 其位置与四至范围 如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条 第四条 本合同项下的土地使用年限为_____年,自本合同签字之日起算。 乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。

〔或:第四条 依据合资或合作企业合同,由乙方中的_____(注:中方合资者或合作者)向甲 方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。〕 第五条 土地开发费为每平方米_____元人民币,总额为_____元人民币。乙方(或中方合资者 或合作者)须于本合同签字之日起_____日内全部付清。 乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后_____日内,甲方应为乙方办理土地登 记(或变更登记)手续,颁发(换发)《中华人民共和国国有土地使用证》。 第六条 土地使用费为每年每平方米_____元人民币(美元或港币等),自___年___月___日起, 乙方(或中方合资者或合作者)应于每年___月___日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准五年后根据国家〔或_____省(自治区、直辖市)_____市(县)〕有关规定由 甲方作相应调整,调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 〔或:土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。〕 (注:乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的,可依照减免规定拟定此条。) 第七条 除本合同另有规定外, 乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入 甲方银行帐号内。银行名称:_____银行_____分行,帐户号_____。 甲方银行帐户如有变更,应在变更后_____天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此 项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方概不承担违约责任。

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第八条

该土地用于建设_____项目,乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。

在本合同期限内,乙方确需改变土地用途的,经甲方同意后办理变更土地用途的手续。 第九条 付土地。 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务,并于___年___月___日前交

乙方应妥善保护界桩,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时书面报告甲方,请求重 新埋设,所需费用由乙方承担。 〔或: 第九条 乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地, 原有场地的界桩应由甲方重新核实。 〕

第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时, 本合同同时终止履行。 乙方应向甲方交还 土地使用证,办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置,但时间不 得超过_____,逾期由甲方无偿取得。 如乙方需继续使用该土地,须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请,经甲方同意后, 须重新签订土地使用合同,方可使用。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、 出租、 抵押。 如需转让、 出租、抵押,必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手 续,补交出让金。 第十二条 如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费, 从滞纳之日起, 按日 加收应缴费额_____%的滞纳金。滞纳期超过六个月的,甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条 如果由于甲方的过失, 致使乙方延期占有土地使用权, 则本合同项下的土地使用期 限应相应推延,乙方有权请求赔偿。 第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设, 甲方有权收回土地使用权。 乙方已付土 地费用不予返还。 第十五条 辖。 第十六条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可提请仲裁机构仲裁 或向有管辖权的人民法院起诉。 第十七条 第十八条 第十九条 第二十条 签订。 第二十一条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 本合同所有日期均为公历。 本合同一式_____份签署,甲乙双方各执_____份。 本合同于___年___月___日在中华人民共和国____省(自治区、 直辖市)_____市(县) 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管

本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。

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本合同附件是合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 甲方:中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)_____市(县)土地管理局(章) 法定代表人_____(签字) 乙方:_____(章) 法定代表人:_____(签字) ___年___月___日
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