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公司委托经营协议


***公司委托经营协议
委托人: (下称甲方) 姓 名: 身份证: 联系电话: 法人代表人: 组织机构代码: 身份证: 联系电话:

通讯地址: 公司名称: 公司注册地址: 委托代理人: 通讯地址:

受托人(下称乙方) 姓 名: 身份证: 联系电话:

通讯地址:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲、 乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则, 经双方充分协商,就委托经营**公司项目,订立本协议,谨 以共同遵守: 第一条: 甲方自愿将自己原经营的**公司委托给乙方实 行统一经营管理,包括公司名称、各种证件,所有公用及辅 助设施,甲方不参与生产经营管理。 第二条:在本协议有效期内,甲方不得与任何第三方签 订租赁合同。
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第三条:本协议有效期自双方签订之日起至 月 日。 (有效期 年)



第四条: 甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回 报金。 1、 甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损 1000 万元人 民币。 2、乙方第二年零利润上交。 3、乙方在第三年开始按年利润的 25%上交给甲方。 4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。 第五条: 协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议 费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。 第六条: 由乙方在生产经营过程中, 进行的大修、 改造、 改扩建等项目形成固定资产的,产权归乙方所有,解除协议 时由甲方按照国家相关规定、程序购买此项固定资产。 第七条:各级管理机构和管理人员的配臵使用,由乙方 负责。 第八条:甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。 第九条:甲方的权力及义务 1、按本协议约定收取定额回报金的权利。 2、监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。 若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任,甲方 有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意

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见三个月个不能改正时,甲方有权要求终止合同。 3、甲方有权对生产设施进行监督检查。 4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境, 负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续,发 生影响委托经营时应承担相应责任。 5、甲方保证乙方公用设施的正常使用。如:水、电、 汽、路等(上级水电部门限水、限电、检修等特殊原因导致 停水、停电除外) 。 6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。 7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的, 甲方有义务提供相应手续和帮助,费用由乙方承担。 第十条:乙方权利和义务 1、委托经营期间,甲方出让本协议约定之外产权时, 同等条件下,乙方享有优先权。 2、委托经营期满后,甲方需继续委托经营或出让产权 时,同等条件下乙方享有优先权。 3、乙方有权获取定额回报金之外的收益。 4、乙方有权在生产经营需要的情况下,对厂区或设备 进行改造和改扩建。 5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员,不断提高 管理水平,创造更大利润效益。 6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行生产经营、杜

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绝非法经营。 7、乙方有义务对委托经营期间的安全、环保等生产问 题负责。 8、乙方有义务对生产设备,厂区进行日常维护与养护。 9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金。 10、 其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和 义务。 第十一条:违约责任 如果一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单 方终止合同的,应当承担违约责任,由此给对方造成损失的 应当承担全部赔偿责任。 在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因 (如重大政策调 整,政府征地或上级指令造成不能生产经营,重大自然灾害 等)须解除协议的,双方互相免责。 第十二条:本协议在履行过程中发生的争议,由甲、乙 双方自行协商解决,如协商无果,任何一方均可向当地人民 法院起诉对方。 第十三条:本协议未尽事宜,双方另行协商,所达成之 补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十四条:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,每 份具有同等的法律效力。 第十五条:本协议自双方授权代表签署之日起生效。

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方:



方:



表:



表:

签署时间:



月 日

签署时间:







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***公司合作经营协议
甲 方:**公司 身份证: 组织机构代码: 联系电话:

法人代表: 注册地址: 通讯地址:

乙 姓

方: 名: 身份证: 联系电话:

通讯地址:

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规,本 着自愿、平等互利的原则,甲、乙双方共同合作经营**公司 项目,经友好协商一致,特订立本协议。 第一章 合作项目

第一条:甲、乙双方共同合作经营的项目位于甲方内, 并使用甲方的名义,甲方无偿提供各类生产经营许可证,资 质证等证件。 第二条:合作本项目内容 1、甲方提供生产的场地、生产设施及公用设施。 2、生产经营权全部由乙方全权管理。

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第二章 第三条:甲方出资 元人民币,双方于 年

出资及盈亏分担 万元人民币,乙方出资 月 日之前出资完毕。 万

双方所有出资额须汇入甲、乙双方共同确认的银行账 户。 第四条: 合作经营的年利润按照双方出资的比例进行计 算。 合作经营的亏损按照双方出资比例分担合作经营所造 成的亏损。

第三章

项目经营管理

第五条:生产经营权全部有乙方全权管理。 第六条:甲方可委派出任董事长、财务总监各一名,其 他管理人员由乙方负责。 第七条:乙方负责在岗员工按国家政策及时发放工资。 第八条:项目具体经营模式、生产管理及业务、规章制 度,由甲、乙双方共同制定,双方应认真全面遵守。 第九条:甲、乙双方不得从事损害项目经营的活动,不 得非法经营,由此给对方造成损失的应承担赔偿责任。 第十条: 乙双方若有转让其出资的, 甲、 须经对方同意, 转让时,对方享有优先购买权。

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第四章

合作经营的加入及退出

第十一条:若有第三方新合作人加入合作经营时,应当 经甲、乙双方一致同意,并依法订立书面合作协议。 第十二条:加入的新合作人与原合作人享有同等权利, 承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承 担连带责任。 第十三条:合作人如退出经营,需提前一个月告知其他 合作人一致同同意后,合作人可以退出合作经营。 合作人有下列情形之一的, 经其他合作人一致同意可以 决议将其退出合作经营。 1、因故意或者重大过失给合作经营造成损失; 2、执行合作经营事务时有不正当行为; 3、合作人个人丧失偿债能力; 4、 被人民法院强制执行在合作经营的的全部财产份额; 5、法律、法规规定的其他情况。 退出合作经营后以退出时的财产状况进行结算, 无论以 何种方式出资,均经金钱结算。 未经合作人同意而自行退出合作经营给其他合作人造 成损失的,应进行赔偿。 第十四条: 退出合作经营的合作人对其退出前已发生的 合作经营债务,与其他合作人承担连带责任。

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第五章

合作经营的终止和清算

第十五条:任何合作一方均不得擅自终止合作经营,合 作经营有下列情形之一的应当终止: 1、合作经营协议约定的经营期限届满,合作人不愿意 继续合作经营的; 2、全体合作人决定终止合作经营的。 第十六条:合作经营结束后,应当进行清算,清算人由 全体合作人担任或者委托第三人担任清算人。 第十七条:合作经营终止后,如合作经营存在借款,财 产应优先偿还借款,如财产不足以支付的,全体合作人须按 照自己的投资比例以自己的财产承担偿还义务。

第六章

其他事项

第十八条:甲方须积极做好安全、环保、税务等工作, 及时办理相关公司证件,确保项目经营的合法。 第十九条:合作人履行合作经营协议发生争议时,合作 人可以通过协商或者调解解决。合作人不愿通过协商、调解 解决或者协商、调解不成的,可以向人民法院起诉。 第二十条:本协议未尽事宜,双方另行协商,所达成之 补充协议作为本协议附件也与协议具有同等法律效力。 第二十一条:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份, 每份具有同等法律效力。

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第二十二条:本协议自双方授权代表签署之日起生效。

甲方:****公司

乙方:

代表:

代表:

签署时间:



月 日

签署时间:







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**项目土地租赁协议
甲 方:**公司 身份证: 组织机构代码: 邮 编:

法人代表: 注册地址: 通讯地址: 委托代理人: 通讯地址:

身份证: 联系电话:

乙 代

方: 表: 身份证: 联系电话:

通讯地址: 邮 编:

甲、 乙双方本着自愿、 平等、 互利共赢的原则, 《中 根据 华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相 、 律、法规,经过友好协商,就乙方租赁甲方土地建设**项目 一事,为明确双方权利和义务,达成如下协议: 一、租赁标的位臵及用地面积 乙方租赁甲方土地位于 至 北宽 ,南起 米,面积为 北至 ,东起 。东西长 ㎡,折合 西 米,南 亩,土地

位臵及面积见附图一。
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二、租赁期限及租赁费用: 租赁期限首期为 年。起租日则由甲、乙双方共同确

认正式开工日算起。双方确认书作为本协议不可分割的附 件。 协议期限届满后,乙方对该土地有优先承租权,按本协 议的约定续租。 租赁费按年度计算,每年每亩土地租赁费为 民币,全年租赁费共计 三、租赁费支付方式 每年 费。 四、甲方权利及义务 1、负责提供项目用地范围内外的相关基础资料。 2、 向乙方委派一名副总, 一名专业人员负责本项目开发 建设期间的协调管理工作。 3、 依照乙方委托的规划设计咨询有限公司所作的项目规 划设计图监督乙方按规划方案具体实施工作,并督促乙方在 项目施工期间加强安全、质量工作,必要时对上述工作提出 建议和意见。对于乙方施工期间存在的安全隐患,甲方有权 要求乙方限时改正或暂停施工。 4、负责将电力设施、给水、排水主管网接入本项目用地 范围,因此所产生的费用由乙方全部承担。 月 日前, 乙方向甲方支付当年土地租赁 元人民币。 元人

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5、负责乙方在项目前期准备阶段,规划建设阶段,尤其 是施工阶段,施工场地外围环境的治理维护工作,保证乙方 项目开发工作顺利进行。 6、项目建成投入使用期间,按照省、市及相关规定收费 标准,收取乙方水、电、排污、垃圾等配套设施费及相关配 套物业管理费(水、电单独装表计量) 。上述费用具体实施 细则等项目建成后另行签订协议。 7、协助配合乙方办理用地所需的有关手续、资料。 五、乙方权利及义务: 1、 负责项目投资开发建设经营所需的一切手续、 资料和 建设本项目所需的全部投资款项。 2、负责项目勘察、规划设施委托工作,并承担勘察、设 计费用。 3、 依照承租土地现状按照国家相关法律、 法规完善项目 防灾、减灾、环保、节能、生态绿化的各项设计工作,并严 格按照各专业规划设计图纸完成建设工作,未征得甲方及各 设计方书面意见之前不得随意改变原有设计方案。 4、负责项目建设工程施工、监理招投标工作,负责项目 建设实施全过程管理工作。 5、对所建项目承担安全、质量责任。 6、负责所建项目生产经营的合法性。 7、 按照双方协议规定按时向甲方支付土地租赁费及其他

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相关费用。 8、项目投入使用后,按照省、市及相关规定,支付水、 电、排污、垃圾、防洪等配套设施费及相关物业管理费(水、 电单独装表计量) 。 9、 项目开发建设期间, 负责支付甲方委派的工作人员工 资及社会保险基金等。 10、在使用项目用地过程中应遵守国家的法律、法规, 自主经营、按章纳税、自负盈亏。 六、特别约定 双方约定:在该项目土地出让条件成熟的情况下,在平 等自愿的条件下,甲方可以将土地转让给乙方,并协助乙方 办理该项目土地转让手续;若租赁期满后,甲、乙双方不愿 转让土地,乙方也不再租赁,乙方应交回租赁的土地,乙方 所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方, 双方应就固定资产公平合理协调收购。 七、违约责任 1、一方未履行或未完全履行本协议给对方造成经济损 失,违约方应承担赔偿责任,并按赔偿的百分之三十向守约 方支付违约金。 2、甲方逾期 30 日未向乙方交付出租土地的,乙方有权 单方解除本协议。 3、乙方未按约定支付土地租赁费或应承担的其他费用,

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每逾期一日应按年土地租赁总额的千分之二向甲方支付违 约金。逾期 30 日,甲方有权单方解除本协议。 4、 乙方改变协议约定的租赁用途或利用租赁土地进行违 法活动的,甲方有权解除合同。 八、不可抗力 甲、乙双方必须认真履行协议,不得擅自毁约,否则违 约方承担守约方损失。 1、租赁期限内遇有国家、省、市指令或政策、规划重大 调整或政府征地造成协议无法执行时,甲、乙双方应当无条 件服从,按照国家规定要求予以处理,双方解除协议互不追 究违约责任。由此造成各方经济损失的,双方各自承担。 2、若遇不可抗力(地震、水灾、火灾及其它不能预见或 避免的事件)出现,造成本协议不能履行的,双方互不追究 违约责任。 九、争议解决方式 本协议未尽事宜,由双方共同协商解决,如协商不成一 切争议将提交当地仲裁委员会仲裁解决或起诉至当地人民 法院进行解决。 十、协议期满后如继续租赁由双方另行商议。 十一、本协议未尽事宜,则双方友好协商解决,另行签 订相关补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 十二、本协议自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生

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效。 十三、本协议一式两份,双方各执一份,每份具同等法 律效力。



方:



方:

甲方代表:

乙方代表:

签署日期:







签署日期:







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