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万科工程标准做法

合肥滨湖万科城工程做法
(适用于外保温A级(无机保温砂浆)、客厅实木复合木地板6cm面层(水管从客厅面层内走)、或客厅实木复合木地板 4cm面层(水管不从客厅面层内走)、厨房卫生间水管从天上走、无采暖、公共走道5cm降板、卫生间3cm降板(对应客厅 面层做法为6cm时)、或卫生间5cm降板(对应客厅面层做法为4cm时)、阳台降板3cm(对应客厅面层做法为6cm时)、 或阳台降板5cm(对应客厅面层做法为4cm时)、厨房不降板(对应客厅面层做法为6cm时)、或厨房降板2cm(对应客 厅面层做法为4cm时)、层高2.8米、外墙迎水面为全混凝土,其余非迎水面外墙砌体材料为煤矸石) 类别 编号 材料性质描述及设计要求 说明:石材颜色品种另定 1、石材饰面,干挂方式由专业厂家设计 2、无机保温砂浆(厚度详见建筑设计说明) 外1 石材饰面(外墙外保温) 3、20厚1:3水泥砂浆(内掺3%防水剂)找平(外墙为全混凝土墙时取消) 4、界面处理剂一道 5、煤矸石砌块墙或钢筋混凝土墙 说明:石材颜色品种另定 外1A 石材饰面(外墙无保温) 1、石材饰面,干挂方式由专业厂家设计 2、煤矸石砌块墙或钢筋混凝土墙 说明:涂料颜色品种另定 1、真石漆饰面(专业厂家配合) 2、满刮2厚柔性耐水腻子找平 外2 真石漆饰面(外墙外保温) 3、 5厚聚合物抗裂砂浆,内压一层耐碱玻纤网格布(用于首层时为7厚抗 裂砂浆,内压二层耐碱玻纤网格布) 4、无机保温砂浆(厚度详见建筑设计说明) 5、801胶素水泥浆一遍 6、界面处理剂一道 7、煤矸石砌块墙或砼墙 说明:涂料颜色品种另定 1、真石漆饰面(专业厂家配合) 2、2厚耐水腻子找平 外2A 真石漆饰面(外墙无保温) 3、清理基层 4、聚合物砂浆修补平整 5、煤矸石砌块墙或砼墙 说明:涂料颜色品种另定 1、弹性质感涂料饰面(专业厂家配合) 2、满刮2厚柔性耐水腻子找平 弹性质感涂料饰面(外墙外保 温)

外3

外3

3、 5厚聚合物抗裂砂浆,内压一层耐碱玻纤网格布(用于首层时为7厚抗 弹性质感涂料饰面(外墙外保 裂砂浆,内压二层耐碱玻纤网格布) 4、无机保温砂浆(厚度详见建筑设计说明) 温) 5、801胶素水泥浆一遍 6、界面处理剂一道 7、煤矸石砌块墙或砼墙 8、(外墙内侧有保温时)无机保温砂浆(厚度详见建筑设计说明) 说明:涂料颜色品种另定 1、弹性质感涂料饰面(专业厂家配合) 弹性质感涂料饰面(外墙无保 2、满刮2厚柔性耐水腻子找平 温) 3、20厚1:3水泥砂浆(内掺3%防水剂)找平 4、界面处理剂一道 5、煤矸石砌块墙或砼墙 防水等级二级,做法如下: 1、40mm厚C20细石砼,表面撒1:1水泥砂子,抹平,压光 地下1、地下室细石砼地面(内 2. 素水泥浆一道(内掺108胶) 防水)(地下自行车库、走道、 3、水泥基结晶渗透性防水涂料≮1.5KG/㎡,上翻300 楼梯间、排风机房) 4、防水混凝土底板(自防水、抗渗等级P6) 5、C15混凝土垫层厚度按结构 6、素土夯实 防水等级一级,做法如下: 1、40mm厚C20细石砼,表面撒1:1水泥砂子,抹平,压光 2、素水泥浆一道(内掺108胶) 3、1.5厚JS防水涂膜一道,上翻300 地下1A、地下室细石砼地面(内 4、20mm厚1:3水泥砂浆 防水)(电气设备用房) 5、水泥基结晶渗透性防水涂料≮1.5KG/㎡,上翻300 6、防水混凝土底板(自防水、抗渗等级S6) 7、C15混凝土垫层厚度按结构 8、素土夯实 防水等级二级,做法如下: 1、20mm厚1:2.5水泥砂浆,抹平,压光 地下2、地下室水泥砂浆地面 (内防水)(管道井) 2. 素水泥浆一道(内掺108胶) 3、水泥基结晶渗透性防水涂料≮1.5KG/㎡,上翻300 4、防水混凝土底板(自防水、抗渗等级P6) 5、C15混凝土垫层厚度按结构 6、素土夯实

外3A

防水等级二级,做法如下: 1、 8~ 10mm厚防滑地砖(或玻化砖、大理石围边),干水泥或地砖专用 勾缝材料勾缝 2、40mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层,表面撒水泥粉(全地砖地面结 地下3、地下室防滑地砖地面 合层为30mm) (内防水)(电梯厅)总厚度50 3. 素水泥浆一道(内掺108胶) 厚 4、水泥基结晶渗透性防水涂料≮1.5KG/㎡,上翻300 住宅地下室 5、防水混凝土底板(自防水、抗渗等级P6) 6、C15混凝土垫层厚度按结构 7、素土夯实 防水等级二级,做法如下: 1、20mm厚石材板面层, 水泥浆或石材专用勾缝材料勾缝 2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层,表面撒水泥粉 地下4、地下室石板材地面(内 3. 素水泥浆一道(内掺108胶) 防水)(电梯厅) 4、水泥基结晶渗透性防水涂料≮1.5KG/㎡ 5、防水混凝土底板(自防水、抗渗等级P6) 6、C15混凝土垫层厚度按结构 7、素土夯实 防水等级二级,做法如下(由外至内): 地下5、地下室钢筋混凝土外墙 2、25厚EPS聚苯板保护层(容重为18kg/m?) (外防水) 3、1.5厚聚氨酯防水涂膜 4、防水混凝土(抗渗等级P6) 防水等级二级,做法如下: 1、种植土(详景观图纸) 2、聚脂无纺布滤水层( 120g/m2),四周上翻 100高,端部通常用粘接剂 粘牢 地下6、地下室钢筋混凝土顶板 3、成品专用塑料排水板H25 (地下室屋面)(外防水)(用 4、 50厚 C20细石混凝土保护层(双向Ф4@200钢筋网,分格缝间距不大于 于住宅地下室与地下车库连通 4000x4000,缝宽8mm,密封油膏嵌缝) 口) 5、4厚APP高聚物改性沥青防水卷材(耐根刺穿) 6、C15细石砼找坡0.5%,最厚处200,最薄处20厚,表面收净光 7、现浇钢筋混凝土屋面板(自防水、抗渗等级P6),表面压光 防水等级二级,做法如下(由内至外): 地下7、地下室水泥砂浆暗踢脚 1、8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光(120高) (外防水)(用于住宅地下自行 2、12厚1:3.5水泥砂浆结合层 车库与设备房间) 1、2:8灰土分层夯实

地下7、地下室水泥砂浆暗踢脚 (外防水)(用于住宅地下自行 车库与设备房间) 3、界面剂一道 4、煤矸石砌块墙或砼墙 防水等级二级,做法如下: 1、40mm厚C20渗透结晶型防水细石混凝土刚性防水层( 内配冷拔?4b@100 双向钢筋网片),分格缝3000x3000mm设置, 缝内满填聚氨酯密封膏 屋面1 保温上人屋面(有保温)露台 2、无机保温砂浆(厚度详见建筑设计说明) 3、20厚 1:3水泥砂浆找平层 4、2厚聚氨酯防水涂膜层,沿四周墙体上、,上翻300 5、细石混凝土分区找坡 2%,振捣密实 ,抹光 ,最薄处 30厚;(容重小于等于 10千牛每立方米); 6、现浇钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净,平整 防水等级二级,做法如下: 1、40厚细石混凝土保护层 屋面2 2、无机保温砂浆(厚度详见建筑设计说明) 非上人保温屋面(有保温、电梯 3、无纺聚酯纤维布隔离层 机房) 4、2厚聚氨酯防水涂膜层,沿四周墙体上、,上翻300 5、细石混凝土分区找坡2%,振捣密实,抹光,最薄处30厚; 6、现浇钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净,平整 防水等级二级,做法如下: 1、40厚细石混凝土保护层 屋面3 非上人无保温屋面 2、2厚聚氨酯防水涂膜层,沿四周墙体上、,上翻300 3、细石混凝土找2%坡,振捣密实,抹光,最薄处30厚; 4、现浇钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净,闭水检验 1、20mm厚石材板面层, 水泥浆或石材专用勾缝材料勾缝 2、专用粘结剂一道 石板材楼面(一层大堂,下部为地 3、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层,表面撒水泥粉 下室)燃烧性能等级A级 总厚 4、素水泥浆一道(内掺108胶) 度90厚 5、40厚C20细石混凝土找平层 6、现浇钢筋混凝土楼板,表面清扫干净 1、20mm厚石材板面层, 水泥浆或石材专用勾缝材料勾缝 2、专用粘结剂一道 3、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层,表面撒水泥粉 石板材楼面(一层大堂,下部无 4、素水泥浆一道(内掺108胶) 楼1A(内防 地下室)燃烧性能等级A级 总 水) 5、水泥基结晶渗透性防水涂料≮1.5KG/㎡ 厚度50厚 6、防水混凝土底板(自防水、抗渗等级P6) 7、C15混凝土垫层厚度按结构

楼1

石板材楼面(一层大堂,下部无 楼1A(内防 地下室)燃烧性能等级A级 总 水) 厚度50厚

8、素土夯实 1、8-10厚防滑地砖(或玻化砖),水泥浆填缝 防滑地砖楼面(一层信报间、底 2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 楼2(下为 层门廊,下部为地下室)燃烧性 3、素水泥浆一道(内掺108胶) 地下室) 能等级A级 总厚度80厚 4、40厚C20细石混凝土垫层 5、现浇钢筋混凝土楼板,表面清扫干净 楼3 1、20厚1:3水泥砂浆 水泥砂浆楼面(电气管道井、楼 2、素水泥浆一道(内掺108胶) 梯间、地上电表间、水管井) 3、现浇钢筋混凝土,表面清扫干净 1、12厚企口强化复合地板;板缝用胶粘剂粘铺 强化复合地板(带泡垫)楼面 2、3厚防潮垫 (用于起居室、餐厅、卧室、书 3、45厚C15细石砼找平层 房)(面层内走水管) 燃烧性 4、水泥浆一道(内掺108胶) 能等级B1级 总厚度60厚 5、现浇钢筋混凝土楼板,表面清扫干净 1、12厚企口强化复合地板;板缝用胶粘剂粘铺 强化复合地板(带泡垫)楼面 2、3厚防潮垫 (用于起居室、餐厅、卧室、书 3、25厚C15细石砼找平层 房)(面层内不走水管) 燃烧 4、水泥浆一道(内掺108胶) 性能等级B1级 总厚度40厚 5、现浇钢筋混凝土楼板,表面清扫干净 1、8~10厚防滑地砖(或玻化砖), 水泥浆填缝 楼5 2、最薄处25mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 防滑地砖楼面(电梯厅)燃烧性 3、素水泥浆一道(内掺108胶) 能等级A级最薄处总厚度80厚 4、45厚C15细石混凝土 5、现浇钢筋混凝土楼板,表面清扫干净 1、8~10厚防滑地砖, 水泥浆填缝 楼6 防滑地砖楼面(用于厨房)燃烧性 2、35厚 1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉 能等级A级 最薄处厚度45厚 3、素水泥浆一道(内掺108胶) 4、现浇钢筋混凝土楼板,表面清扫干净 1、8~10厚防滑地砖, 水泥浆填缝 2、30厚 1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉 (淋浴间排水沟结合层 防滑地砖楼面(用于卫生间)燃 厚度20厚) 烧性能等级A级 最薄处总厚度 3、1.5厚JS防水涂膜防水层 60厚 4、35厚1:3水泥砂浆找坡层(最薄处20厚) 5、现浇钢筋混凝土楼板,表面清扫干净 1、8~10厚玻化砖, 水泥浆填缝 楼8 玻化砖楼面(阳台)燃烧性能等 级A级最薄处总厚度60厚 2、最薄处20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉

楼4

楼4A

楼7

楼8

玻化砖楼面(阳台)燃烧性能等 3、1.5厚JS防水涂膜防水层 级A级最薄处总厚度60厚 4、45厚C15细石混凝土找坡层(最薄处20厚) 5、现浇钢筋混凝土楼板,表面清扫干净 1、20厚1:3水泥砂浆 水泥砂浆楼面(电管道井)燃烧 2、素水泥浆一道(内掺108胶) 性能等级A级 3、现浇钢筋混凝土楼板,表面清扫干净 1、20厚1:3水泥砂浆 水泥砂浆楼面(水管道井,电表 2、素水泥浆一道(内掺108胶) 间)燃烧性能等级A级 3、现浇钢筋混凝土楼板(防水混凝土底板),表面清扫干净 1、8~10厚玻化砖, 水泥浆填缝 2、最薄处25mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层,表面撒水泥粉(兼找坡 人造石楼面(外走廊)燃烧性能 层) 等级A级(进户门处与室内装修 3、素水泥浆一道(内掺108胶) 完成面低10mm) 4、进户门处最薄45mm厚C15细石混凝土找平层 5、现浇钢筋混凝土楼面板,随捣随光,表面清扫干净,湿润 1、40厚C15细石砼,表面撒1:1水泥砂子随打随抹光 细石砼楼面(楼梯间) 燃烧性 2、素水泥浆一道(内掺108胶) 能等级A级 3、现浇钢筋混凝土楼板(防水混凝土底板),表面清扫干净 1、刷乳胶漆一底二面(颜色详室内图纸) 2、满刮2厚柔性腻子三遍找平 乳胶漆墙面1(用于起居室、餐 3、8厚1:1:4水泥混合砂浆找平 厅、卧室、书房、玄关、壁橱) 4、10厚1:1:6水泥混合砂浆打底扫毛 燃烧性能等级B1级 5、界面处理剂一道 6、砂加气砌块墙或砼墙 1、刷乳胶漆一底二度(颜色详室内图纸)

楼9

楼9A

楼10

楼11

内1(无保 温)

2、满刮2厚柔性腻子三遍找平 乳胶漆墙面2(用于起居室、餐 3、 5厚聚合物抗裂砂浆,内压一层耐碱玻纤网格布(用于首层时为7厚抗 内1A(有保 厅、卧室、书房、玄关、壁橱等 裂砂浆,内压二层耐碱玻纤网格布) 温) 有内保温处) 燃烧性能等 4、无机保温沙浆(厚度详见建筑设计说明) 级B1级 5、界面处理剂一道 6、砂加气砌块墙或砼墙 1、满刮2厚柔性腻子三遍找平 内2(无保 温) 墙面2(用于楼梯间)燃烧性能 2、8厚1:1:4水泥混合砂浆找平 等级A级 3、10厚1:1:6水泥混合砂浆打底扫毛,加界面剂一道 4、砂加气砌块墙或砼墙 内3(无保 温) 水泥砂浆抹灰刷涂料墙面(用于 1、8厚1:2.5水泥砂浆找平 地上设备用房、管道井)燃烧性 能等级A级

内3(无保 温) 内4(无保 温)

水泥砂浆抹灰刷涂料墙面(用于 地上设备用房、管道井)燃烧性 2、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛,加界面剂一道 能等级A级 3、砂加气砌块墙 干挂石材墙面(用于一层大堂、 1、石材饰面,干挂方式由专业厂家设计 地下大堂)燃烧性能等级A级 2、煤矸石砌块墙或砼墙 1、釉面砖 2、8厚专用粘结剂 1、釉面砖防水墙面(厨房)燃 3、10厚1:3水泥砂浆找平 烧性能等级A级 4、界面处理剂一道 5、砂加气砌块墙或砼墙 1、釉面砖

内5(无保 温)

2、8厚专用粘结剂 内5A(有保 1、釉面砖防水墙面(厨房)燃 3、无机保温沙浆(厚度详见建筑设计说明) 温) 烧性能等级A级 4、界面处理剂一道 5、砂加气砌块墙或砼墙 1、釉面砖 2、8厚专用粘结剂 内6(无保 温) 3、墙面刷防水涂料处,界面剂甩毛处理 1、釉面砖防水墙面(卫生间) 4、1.2mm厚JS防水涂料防水层(整体上翻300,淋浴区上翻1.8米) 燃烧性能等级A级 5、10厚1:3水泥砂浆找平 6、界面处理剂一道 7、砂加气砌块墙或砼墙 1、釉面砖 2、8厚专用粘结剂 3、墙面刷防水涂料处,界面剂甩毛处理 4、1.2mm厚JS防水涂料防水层(整体上翻300,淋浴区上翻1.8米) 内6A(无保 1、釉面砖防水墙面(卫生间) 5、 5厚聚合物抗裂砂浆,内压一层耐碱玻纤网格布(用于首层时为7厚抗 温) 燃烧性能等级A级 裂砂浆,内压二层耐碱玻纤网格布) 6、无机保温沙浆(厚度详见建筑设计说明) 7、界面处理剂一道 8、砂加气砌块墙或砼墙 内7(无保 温) 水泥砂浆抹灰刷防霉涂料墙面 1、满刮2厚柔性腻子找平 (用于地下室设备用房、地下自 2、8厚1:2.5水泥砂浆找平 行车库) 燃烧性能等级A 3、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛 级 4、防水钢筋混凝土 (抗渗等级S6) 地下室外墙 1、8~10mm厚面砖,面砖专用粘结剂 内8(无保 面砖墙面2(除地下一层、一层 2、25mm厚1:2.5水泥砂浆(内掺建筑胶)找平 温) 外的电梯厅)燃烧性能等级A级

内8(无保 面砖墙面2(除地下一层、一层 温) 外的电梯厅)燃烧性能等级A级 3、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛,加界面剂一道 4、砂加气砌块墙或砼墙 1、5厚抗裂砂浆 抗裂砂浆墙面(电梯井道内壁有 2、无机保温砂浆(厚度详见子项建筑设计说明) 内9(有保 保温层的部分)燃烧性能等级A 温) 3、界面剂一道 级 4、砂加气砌块墙或砼墙 1、8-10厚120高同质地砖 踢1 地砖踢脚1(阳台,走廊无保温 2、15厚1:2水泥砂浆结合层 处)燃烧性能等级A级 3、界面剂一道 4、砂加气砌块墙或砼墙 1、8-10厚120高同质地砖,地砖专用粘结剂粘结 2、 5厚聚合物抗裂砂浆,内压一层耐碱玻纤网格布(用于首层时为7厚抗 地砖踢脚2(阳台,外墙外保温 裂砂浆,内压二层耐碱玻纤网格布) 3、无机保温砂浆(厚度详见子项建筑设计说明) 处)燃烧性能等级A级 4、界面处理剂一道 5、砂加气砌块墙或砼墙 踢2 石材踢脚(用于门廊、大堂) 1、石材饰面,干挂方式由专业厂家设计 燃烧性能等级A级 2、砂加气砌块墙或砼墙 1、10厚PVC复合踢脚线75高,颜色色同地板 踢3 PVC复合踢脚(用于起居室、餐 2、8厚1:1:4水泥混合砂浆找平 厅、卧室、书房无内保温墙体 3、10厚1:1:6水泥混合砂浆打底扫毛 处) 4、界面处理剂一道 5、煤矸石砌块墙或砼墙 1、8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光(120高) 踢4 水泥砂浆暗踢脚(楼梯间、地上 2、12厚1:3.5水泥砂浆结合层 设备房间) 3、界面剂一道 4、砂加气砌块墙或砼墙 1、刷外墙弹性涂料一底二度(颜色详室内图纸) 棚1 涂料顶棚1(阳台、外走廊) 燃 2、满刮2厚柔性耐水腻子三遍 烧性能等级A级(下翻50mm) 3、界面剂一道 4、钢筋混凝土楼板 棚2 顶棚2(用于设备用房、地下自 1、满刮2厚柔性耐水腻子两遍 行车库) 燃烧性能等级A级 2、钢筋混凝土楼板 1、刷乳胶漆一底二度(颜色详室内图纸) 乳胶漆顶棚(用于起居室、餐厅 2、满刮2厚柔性耐水腻子三遍 、卧室、书房、玄关、壁橱)燃 3、水泥内掺108胶一道 烧性能等级A级

踢1A

棚3

棚3

乳胶漆顶棚(用于起居室、餐厅 、卧室、书房、玄关、壁橱)燃 烧性能等级A级 4、钢筋混凝土楼板 1、刷乳胶漆一底二度(颜色详室内图纸) 2、接缝带接平,满刮2厚柔性耐水腻子找平 轻钢龙骨石膏板吊顶(用于一层 3、单层9.5厚纸面石膏板,用35X35自攻螺钉固定在龙骨上 大堂、地下大堂、电梯厅、干卫 生间) 燃烧性能等级B1级(可 4、C型轻钢龙骨LB50x26中距≤1200,用特制吊件LB50-1P吊挂 作A级装修材料使用) 5、∮8吊杆下部固定于吊件上,上部用膨胀螺栓固定在钢筋混凝土楼板上 6、钢筋混凝土楼板 1、0.5~0.8PVC板条 PVC板吊顶顶棚(用于厨房、卫 2、U型轻钢龙骨LB50x26中距≤1200,用特制吊件LB50-1P吊挂 生间) 燃烧性能等级A级 3、∮6吊杆下部固定于吊件上,上部固定在楼板上 5、钢筋混凝土楼板 1、面层详二次装修 2、满刮2厚柔性耐水腻子找平 3、 5厚聚合物抗裂砂浆,内压一层耐碱玻纤网格布(用于首层时为7厚抗 裂砂浆,内压二层耐碱玻纤网格布) 4、无机保温砂浆(厚度详见建筑设计说明) 5、界面处理剂一道 6、钢筋混凝土楼板

棚4

棚5

棚6

架空层顶棚 (下翻50mm)

注:1、煤矸石空心砖墙填充墙面抹灰不用界面剂;2、电梯井道内侧,除有保温的部位外,剪力墙、砖墙内表面不作抹 灰处理;3,管道井内,剪力墙、顶棚表面不抹灰、直接批腻子(不做涂料);4,楼梯间内墙面、顶棚直接批腻子即可 (不做涂料);5,设备房内墙面、顶棚直接批腻子即可(不做涂料);6,无填充墙平面连接的单片剪力墙(平整度在 15mm以内)表面不抹灰(若个别部位平整、垂直不到位、有大小头等较严重的缺陷,根据现场检查结果,就具体情况 、具体部位确定抹灰处理方案);7,墙体无机保温砂浆厚度不宜大于40mm,当保温层厚度大于35mm且为涂料饰面 时,应在护面层中的网格布上安装锚栓;8墙体无机保温砂浆的构造做法需由厂家二次深化设计


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