当前位置:首页 >> >>

国庆房交会踩盘信息


十一黄石房交会小结
重点楼盘信息: 名称 三江黄石共合城 在售二期 在售情况 工程进度 一期 2011 年 交房 二期在建中 2013 年交房 2011 年交房 项目整体建 设中 二期在建中 一期 2012 年 交房 一期建设中 2011 年交房 一期 2011 年 交房 二期 2011 年交房 56 亩 规模 76 万方 价格 起价:3200/㎡ 均价:3500/㎡ 开盘时间 2010.6.22 备注

迎宾御园 华瑞南岸星城 中冶黄石公园

在售二期 即将开盘 一期即将售罄

9 万方

起价:3200/㎡ 价格尚未公布 起价:4600/㎡ 均价:5000/㎡ 价格尚未公布 起价:3300 元/㎡ 均价: 3300 元/㎡ 均价: 4500/㎡ 起价:3300 /㎡ 均价:3700/㎡

2010 年 1 月 预计 10 月 中旬开盘 2010.7.3 未开 盘

嘉泰银河湾 华森国际公馆 龙湾一品

尚未开盘 销售 1、4、5 号楼 二期销售中

30 万方 23 万方 22 万方

预计 12 月 开盘 二期开盘 时间 2010.9.20 2009 年 6 月 三期二组 团开盘时 间 2010.6.26 2010.9.11

未开 盘

信达银湖月色 天方百花园

二期在售中

14 万方 28 万方

在售三期二组团, 三期二组团 现正销售 90—93 在建中 ㎡小三房户型 2011 年交房 项目整体销售 2012 年交房

金桥水岸

起价: 3200 元/㎡

房交会小结: 此次房交会整体效益相对年内 6 月房交会有大幅提升,具体表现如下: 1、此次房交会人流量总体远远大于上次 2、此次房交会成交套数、金额较上次有明显提升 3、多数开发商在此次房交会上均有不同程度优惠或购房补助 4、市场刚性需求明显提升,客户购房紧迫感明显增加 此次房交会作为黄石电视台首次举办房交会,众多开发商均表现出充分的积极性,虽说
1 / 12

展位布置大多开发商均为拿出最为高端气派之举,但现场所举办的一系列活动,现场销 售优惠等,均将房交会推到高潮,使得市民及购房者对此次房交会关注力度加大,对现 场促进成交有明显帮助

开发商小结: 此次房交会开发商整体分为三大类 A: “未雨绸缪、粮草前行”积极筹备开盘、前期储客期项目 以“嘉泰银河湾” “华瑞南岸星城”为例。 此次房交会对此类项目有较大帮助,预计登记客户 200—300 批 但现阶段黄石购房客户心态较为急促,对新进项目缺乏信心及耐心,新盘一旦在客户 需求上有所出入,即会遭客户所放弃

B: “机不可失、蠢蠢欲动”希望借助此次房交会对促成成交有较大帮助项目 以“迎宾御园” “华森国际公馆” “为例。 此次项目要么在展会现场搭建时尚、新颖的展位来吸引客户,要么用现场购房即可优 惠 XXXXX 元等活动来吸引客户;如“迎宾御园” ,它位于黄石港区,但地块及房产证 为鄂州,所以众多客户对其选择有所顾忌,此次房交会为吸引客户促进成交,房交会 成交客户立减 5000 元, 送高档床上用品一件; “华森国际公馆” 背靠 “天方百花园” , 东临“江天金水湾” ,客户资源及区域客户被严重挤压,自身优势所剩无几,想借此 次房交会打开销售路线,大量蓄积非黄石港区域内客户,为二期开盘做前期准备

C: “事不关己,高高挂起”自身项目房源偏少、与销售节点不匹配 以“天方百花园” “金桥水岸”为例。 天方百花园项目现正处于项目转换期,三期二组团销售正酣,预计三期最后一组团三 组团 11 月中旬入市,代理商与开发商所签订合同政策较为宽松,销售压力不大,加 之天方百花园作为十年开发的超成熟社区,客户群体以线下客户及老客户为主,对线 上宣传一直温而不火;金桥水岸项目今年 9 月刚刚开盘,因开盘对市场把控失误,导 致近 3 成最好房源以均价 3300 元售出, 作为全市最后在售的一线江景项目, “低 如此 廉”的价格售出,无不犹如一种无形的资源浪费,固然减少投放及宣传,借助黄石市
2 / 12

场大环境回暖,进一步提升价格空间,创造更大利润 具体楼盘节点分析: 1、 三江共和城: 作为黄石新建“建筑面积首席”大盘,在未来 5—10 年内必将是第二个天方百花园, 合理的价格定位,惊人销售业绩,颇有国内一线自助营销开发商的风范,如能做项目 周边生活配套上做的更好,对它自身销售将更加有所帮助;反观,大体量的开发会使 前期入住率较低,即使入住,无疑会让前期业主生活在一个巨大的工地之中,使得业 主如坐针毡,业主口碑加上较低的空置率会对销售起到负面营销,此类问题作为大型 开发项目无可避免,只有通过对入住的业主做好关系维护,加强入住信心方能有效缓 解此类矛盾 2、 中冶黄石公园 作为黄石“首席”高尚人居社区项目,在未来 2—3 年内,黄石绝对高端购房人群首选 之地,对于该项目其他开发商必须做出正确对待及认真观察与学习,黄石公园项目不 仅在项目定位、品质宣传上成功领先于黄石市场,其价格也将黄石普通住宅带入 3 线 城市中等水准,未来一年时间,随着黄石市场进一步成长,它的价格必定会突破 6500 元/㎡;它所带给黄石房地产市场不仅仅只是一种定义,更大实际意义上的提高了黄石 市民对商品房的接受能力及购房标准;价格是它受限的最大屏障,随着黄石市民对它 的“热情”逐步减退,更多购房者会更加理性的去选择更加适合自己需求的房产,它 的高额房价直接从硬性上拒绝了众多购房者,只有少数“财大气粗”者选择它,但随 着城际交通的建设完善,更多黄石有钱人士会选择城市更大、生活质量更优、教育医 疗程度更完善的城市去投资生活,如武汉;那么,随着这样一批高端客户的流失,低 端客户无法培养的环境下,客户来源就成为最大问题 3、 迎宾御园 “中、小楼盘也有春天”的典型代表,作为一个各方面毫无优势(紧邻黄石进出口大 道,车流混杂、地属鄂州,仅仅靠近黄石港非繁华地段、小区内部亮点较少,苑区外 毫无景观可言、生活配套短缺,教育医疗环境滞后)的中、小楼盘的例子,该项目能 成功的售出近 7 成房源,从开盘之初的 1980 元/㎡起,到现在的起价 3200 元/㎡,它已 经完成了“从量变到质变”的过程,现每月平均 20 套的销售就说明了问题,它的成功 在于“剑走偏锋”这样一个营销概念,化整为零的销售套路、不断的特价房等优惠活
3 / 12

动、只字不提的扬长避短都是它存活到如今的成功法宝,它给予其他中小楼盘的启示 就是:找到适合自己的套路,适合而止的欲望,准确适当的退步,都是让自己长期存 活在高手林立的市场中的秘诀 4、 嘉泰银河湾、龙湾一品 作为团城山现阶段代表,龙湾一品利用活动营销、线下营销创造了团城山地区的不大 不小的一个“奇迹” ,它之所以让人惊叹,在于它的自身优质是那么的匮乏,却依然在 销售环节中遥遥领先团城山其他楼盘,乃至整个黄石市场各大楼盘销售中它毫不落下 风;分析其成功的原因有如下几点: 1、 启动市内主要客源集中地段设立外展点,看房车的频繁使用;瞬间拉近了客户与 项目之间的距离。每次去到外展点或现场均有不同的实用小礼物可拿,瞬间拉近了 客户与项目之间的感情; 2、 小区内园林景观建设进度快,项目现场环境上佳,让购房者对项目信心大幅提升。 现场销售路线合理(项目中央多层为还建房,建设质量相对商品房较差,大体量的 还建房对小区整体形象也有较大影响,虽说这是不争的事实,但在职业顾问刻意的 引导回避下,让众多客户对该问题淡化以及不在乎) 3、 大量的线下活动,活动营销对其偏僻的地理位置有较大的帮助,让众多的客户不 再纠结于生活等不方便的问题,更多的会被开发商及项目的魅力所吸引

嘉泰银河湾作为团城山板块即将入市的一个大型综合类项目,涵盖多层、高层洋房; 联排、独栋别墅。虽说具体价格尚未公开,相信随着年底大多数楼盘销售过半,好户 型、朝向的房源减退,新进一批房源入市会对购房群体有较大吸引力度,加之多种商 品房结构,众多类型客户,预计此楼盘开盘销售应当不错

4 / 12

“新国十条”分析 新国十条”
此次新国十条主要目的是为控制国内重点城市房价过快增长,加大保障型住房方面,压制 房地产恶性投资。主要针对城市有:上海、广州、北京、深圳、南京、杭州、武汉等全国一、 二线城市。 现阶段具体措施表现在 10 月 1 日开始,商品房首付比例均为 3 成,不按面积划分,意在 不按面积划分, 商品房首付比例均为 控制非国有银行对其投资者宽松放贷 控制非国有银行对其投资者宽松放贷; 宽松放贷 停止一切个人“第三套房”贷款, 停止一切个人“第三套房”贷款,个人名下第三套

房必须一次性全额付款,不得通过银行机构贷款, “二套房”维持首付 5 成不变。主要目的为 房必须一次性全额付款 压制房地产恶性投资。 暂停异地购房贷款,购房者需提供本地社保 2 年以上凭证。 黄石作为国内三线城市,对国家此类市场调控所出现的波动需要一定传输时间,通过过往 经验分析,一般一线城市最先感受到,二线城市似严重性而定,约在 1—2 个月后开始,三线 城市则约在 2—3 个月后才有可能有感受。 例如 2008 年全国性金融风暴,导致绝大多数商品房销售严重滞后,一二线城市销售基本 停顿,但黄石市场依然在有条不紊的持续上涨,出现此类情况得益于当时黄石市面楼盘较少, 供货量和需求量基本持平,好房源,突出项目更加稀缺,导致市民选购面小,选购压力较大, 固然黄石房地产行业会不降反升。 时过境迁,2010 年国家再次出台“打压性”政策,意在保证民生,减少民众生活压力,提 升居民的生活环境,改善日益激化的社会矛盾。 作为黄石市区焦点楼盘,我司楼盘“磁湖东城”项目以在市民心中树立良好的形象定位; 但现阶段通过多方面信息汇总得知,绝大多数购房者、市民以为我司项目以售罄,无房可售, 或处于清盘期。此类错误信息是因为近期楼盘宣传力度不佳,客户信息传达不到位所导致,加 之楼盘现阶段房源无论从性价比、户型结构、朝向上来说,以远远不及以售房源和市场同类楼 盘房源,特别是与市面同等竞争对手相对比,劣势远远大于优质,导致大量准购房客户快速流 失,对销售业绩及口碑宣传均不利。 十一国庆房交会期间,我司项目零成交,来访登记客户 20 批,众多购房者均以为项目售 零 罄或无优质房源可供选择,只是简单参观一下,将重点转移其他项目。再好的优质楼盘,再大 的焦点项目,一旦失去人气,造成不好的销售氛围,均会对项目造成负面影响,不利于销售。
5 / 12

2010 年剩余时间内,现已知黄石将有 2 个项目上市,体量均在 30 万方左右,均对黄石现 在市场有较大冲击力,现市场情况下,市面楼盘房源逐步增多,但相比市场刚性需求而言还基 本维持在供应量略大需求量,考虑购买能力、房源质量等因素,购买需求量足以撑满市场。 所以现阶段,我司项目有必要作出相应调整; 1:适当加大投放力度,现阶段是做有效推广性价比最高峰,因为现阶段购房人群属于集 中高发期,购房刚性需求量较大。与同等竞争楼盘客户同比性较低,客户分流明显, 客户竞争力小,假设现阶段每月投放 1 万元推广费用,能收获 100 批客户,再过 1、2 个月,现在市面购房者已购房或明确选择持币等待的话,那么投放比会大幅下降,那 时客户关注力减弱,随着年关将至,购房置业考虑力度下降。 2:将部分保留房源重新投放市场,与现有房源形成强烈对比供客户挑选,这样做会有如 下 2 点优势: A:对现有平庸做出刺激,拉开与其价值与价格,给客户多面选择,营造项目依然有上 佳房源待市,带动现有平庸房源销售 B:将保留房源做特殊升值, 不但对现正销售房源起到刺激作用, 也会营造出项目不断升 值的氛围,给老客户以信心,造就良好的社会舆论与口碑;趁现阶段销售旺季,利 用较好房源提升项目总体价格,对现阶段销售业绩及日后真正尾盘期“优惠”销售 都有较大帮助

6 / 12

2010 年新政颁布市场分析
一、市场背景: 、 (一) 4 月份市场动态简报
新政一览: 1、新政一览:
时间 新政 内容 贷款购买第二套住房的家庭, 贷款首付款不得低于 50%, 贷款利率不得低于基准 二套房贷不得低于 50% 利率的 1.1 倍。对购买首套住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的家庭,贷款 首付款比例不得低于 30%。 认购后不得擅改购房者姓名 开发商不得收取定金及预定款 等费用 尚未开盘项目要责成限期销售 中国银行率先上调存量房贷款 利率 房价过高地区停放第三套房贷 4.17 异地置业需提供 1 年以上当地纳 税证明 在“完善商品住房预售制度”部分中还要求, 明确商品住房要严格实行购房实名 制,认购后不得擅自更改购房者姓名。 今后未取得预售许可的商品住房项目, 房地产开发企业不得以认购、 预订、 排号、 发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在 10 日内一次性公开全部准 售房源及每套房屋价格,并严格按照预售方案申报价格,明码标价对外销售。 中行公告称,在利率调整方式到期时将根据与客户合同中的约定,提高存量房的 首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别基准利率的 0.85 倍、1.1 倍和 1.2 倍。(对于该行与客户签订的按揭贷款,一般每 2 年检讨一次的利率方式) 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住 房贷款; 对不能提供 1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购 买住房贷款。

4.15

4.16

2、黄石市场新政推进力度
时间 新政 二套房贷不得低于 50% 认购后不得擅改购房者姓名 4.15 开发商不得收取定金及预定款 等费用 尚未开盘项目要责成限期销售、 尚未开盘项目要责成限期销售、 并公布全部房源和价格 4.16 中国银行率先上调存量房贷款 利率 房价过高地区停放第三套房贷 4.17 异地置业需提供 1 年以上当地纳 税证明 尚未碰到相关案例,目前黄石地区三套还是按照二套房政策执行; 内容 目前黄石四大行已基本近执行该项规定,其他商业银行跟进力度不一。 目前黄石四大行已基本近执行该项规定, 其他商业银行跟进力度不一。 尚未遇到相关案例

起开始下派工作组至各开发商处,专项清查预收定金。 房产部门自 5.1 起开始下派工作组至各开发商处,专项清查预收定金。目前 VIP 招募、认筹等关键字已经开始受到广告监管。 招募、认筹等关键字已经开始受到广告监管。 已开始执行,宏维山水明城拿到预售即在网上公开全部房源和价格,但从公布 价格来看,明显高于实际成交价格。 尚未碰到相关案例, 但是咨询过相关银行,预计近期开始跟进实行。

尚未碰到相关案例,目前未出现类似提交客户被要求出具相关证明。

7 / 12

3、市场反应
市场动态 调控成效初显 调控成效初显 一线城市楼市成交全面回落 具体内容 来自中国指数研究院的一周监测数据显示, 21 个城市的商品房成交面 有 积环比下跌,其中杭州跌幅最大,环比下跌 73%;4 个一线城市的成交量 也是全面下跌,如深圳下跌 64%.、北京下跌 45%、上海下跌 38%. 地产商酝酿降价 武汉成交量出现明显萎缩 恒大地产率先降价, 市场人士分析碧桂园、 恒大地产率先降价,全线 8.5 折。市场人士分析碧桂园、万科等将跟进 具房地产信息网数据,19 日成交量创下 813 套以来,一路下跌,至 24 日已降至 625 套。 如磁湖东城、宏维山水明城,前期认筹量基本在货量的 90%以上,磁 新政出台后, 新政出台后,开发商加大出货量 湖东城 4.30 日开盘,目前销售率已经达到 80%。

购房者,由于贷款申请被驳回,首付提高,无奈加入退房行列。目前我 部分楼盘出现退房现象 司代理的天舜、天方、龙湾均有此类退房客户,龙湾一品因公积金贷款 比率占到 5 成,退房客户最多。 目前黄石客户已经出现降价的心理预期,尤其恒大 8.5 折事件后,根据 客户尚未出现降价心理预期 近几天反应的客户来电和接访情况,有少量客户主动提及此事。

4、市场动态分析

①商品房月度供应量分析: 商品房月度供应量分析:
2010年 1-4月商品房供应情况 年 月商品房供应情况
880000 860000 840000 820000 800000 780000 760000 740000 720000 700000
859259.03 834662.22

782169.12 755101.74

1月

2月

3月

4月

2010年商品房供应量

(数据来源于黄石房地产信息网) 数据来源于黄石房地产信息网)

8 / 12

分析: 4 月黄石商品房供应量依然充足,与 3 月供应量基本持平;4 月供应量为 834662 平米, 分析: 月黄石商品房供应量依然充足 环比下降 24596 平米,降幅 3%。

②商品房成交走势分析

09— 10年月度成交走势图 09 — 10 年月度成交走势图
1200 1000 800 600 400 200 0
6月 7月 5月 8月 9月 10 月 4月 11 月 2月 3月 12 月 1月

(套)

09年销售量

10年销售量

(数据来源于黄石房地产信息网) 数据来源于黄石房地产信息网) 本月成交套数创“新高” , 本月成交套数创“新高” 成交量突破 1000 套。 4 月黄石商品房成交 1001 套,同比上涨 50%,环比上涨 18%。从图可以看出本月成交量创“新 高” ,成交量首次突破 1000 套。 主要原因,磁湖东城、宏维山水明城已拿预售,开始大规模转签。同时说明本地开发商对后 市的风险判断加大,因此有意识的提高开盘成交量,避免房源的积压,以此规避市场风险。 ③低价楼盘成交活跃,拉低近期备案均价 低价楼盘成交活跃, 低价楼盘成交活跃
2010年 1-4月商品房成交均价 年 月商品房成交均价
3400 3200 3000 2800 2600 1月 2月 3月 4月

2010年各价格段商品房成交占比图 2010 年各价格段商品房成交占比图

21%
3263 3256 3010 2831

27%

25% 27%
黄石港3637元/平米 下陆区1843元/平米 西塞山2764元/平米 经济开发区2890元/平米

商品房成交均价(元/平米)

平米。 4 月商品房成交均价跌破 3000 元/平米。成交均价为 2831 元/平米。环比下降 209 元/平米。 下降原因: 下降原因:本月【下陆区】成交较活跃,本月下陆区成交 251 套房源之多,占比 25%,而该区域成交均 价只有 1843 元/平米,拉低总体成交均价。
9 / 12

、 (二) 重点项目动态 1、竞争楼盘动态
竞争项目: 【天舜.金港明珠】【江天金水湾】【华森 、 、 竞争项目:目前高层项目在 3000 元/平米以上的有黄石港区域: 国际公馆】 ;团城山区域: 【龙湾一品】【天域名流天地】 、 。
项目名称 天舜. 天舜.金 港明珠 江天金水 湾 华森国际 公馆 龙湾一品 天域名流 天地 规模 (万㎡) 10 产品类型 小高层、 高层 面积(㎡) 面积(㎡) 2R:74-87、 3R:118-136 2R:81-86 12 多层、小高 层、高层 3R:109-137 复 式 : 144-162 23 小高层、 高层 多层、小高 层、高层 2R:60-90 3R:109-140 2R:86-94 3R:126-155 1R:65 9 高层 2R:85-96 3R:114-139 目前 3500 目前 3500 9 实销 30 备案 18 实销 20 备案 73 5 月加推 2.5 万平米 目前在售二期 未开盘 预计 3300 预计 6 月开 盘 6 月加推 3.3 万平 米 销售价格 (元/㎡) 3700 4 月销售 情况( 情况(套) 56 项目动态 尾盘销售

总体竞争趋 2、 势
经过年初 ( 2-3 月 ) 的价格快速 上涨后, 上涨后,目 前黄石市场 价格稳定, 价格稳定, 涨幅减缓。 涨幅减缓。

22

均价 3400

尾盘销售中

现房项目更 现房项目更 好销售。例 销售。

【宏维山水明城】【 如: 【 】【天舜金港明珠】【 、 】【天域名流天地】等现房项目销售情况普通较好,这点同 08 、 年的市场特征类似。

小结: 小结:目前项目面临的市场环境还没有达到 08 年的深度调整程度。尚处于调整初期,但从以 上市场动向分析,10 年市场对宏观调控的反应速度远超过 08 年,可以说是应声而跌。因此我 应声而跌。 应声而跌 们对后市的评估应当持最谨慎态度, 们对后市的评估应当持最谨慎态度,即此次调整的影响有可能超过 08 年。目前的实质性影响 主要有以下几点: 1、更严格的商品房预售管理制度,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等 方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。对项目的认筹的技术性操作造成很 大困难。 2、地产巨头率先降价。恒大降价事件极有可能引发连锁反应,进而导致市场从观望转变为看 空。即客户心理从“等等看” ,到认为“一定会降,现在别买” 3、上访量下降。4 月下旬,我司曾经派专人在黄石港和团城山各项目售楼部门面蹲点,采集
10 / 12

上客量数据。根据连续 5 天的观察确认,目前黄石各大楼盘上访量普遍大幅下降,降幅在 4 成左右。4 月中旬各售楼部平均来访量能达到 8 批以上,4 月下旬普遍降至 4-5 批左右。 4、退房潮初现。目前黄石市场的退房现象并非个案,在我司代理的天舜金港明珠、龙湾一 品、天方三期一组团等项目均有反应,同时了解到其它在售楼盘也出现类似现象。本次退房潮 同 08 年有很大区别,08 年客户退房在于对未来价格预期看跌,因此要求退房。但 10 年出现 退房,从客户角度来看并没有对市场看跌,是受到二套房加贷和三套房限贷政策的影响,首付 大幅增加超出其承受能力,无奈选择弃购。尤其是对购买 120 ㎡以上大户型的客户,受影响最 大。

横向比较 2008 年年中整体市场大环境而言,此次整体新政对房地产更多是硬性管理及要 求,分析 2008 年当年武汉市场,整体楼市新跟大潮供应量及成交价共同缩水,量价齐跌,造 成大量准现楼、期房楼盘空置无人问津,有价无市、持币观望的市场大环境。 同期黄石市场也相对出现楼盘整体供应量偏少, 刚性需求量保持的相对较为稳定的市场环 境,黄石作为房地产三线城市,政策波及和环境波动周期性相对较长,实效反应不强,综上各 项有利条件,当年楼市风暴对黄石市场并未起到绝对的冲击,整个市场还是在平稳有序的大环 境下过度而成长。 此次新政其中众多硬性条款对市场及各方面单位都有着强制性要求。上海、北京、广州、 深圳一线城市已经对其新政对出对应调整,如众多知名开发商整体大幅度降价、中型开发商转 型投建中小户型等;对于武汉之类二线城市,更多开发商选择“机遇”放弃政策,对在线项目 进行销售调整,未开发项目进行减缓工程或整体进度,在充分对新政及环境后再另行作为。黄 石楼市现阶段属于试探摸底期,市场现阶段供应量偏少,相对价格能维持在现有基础上,短时 间不会出现整体滑坡现象。

11 / 12

推广费用预算
线上常规推广 序号 1 2 3 预计时间 10 月 21 日 11 月 10 月 29 日 11 月 5 日 11 月 12 日 4 10 月 29 日 11 月 12 日 11 月 26 日 5 合计 11 月 礼品 100 份 1000 36700 元 短信 150000 条 7500 媒体形式 东楚晚报 车载广告 东楚晚报 夹报 方式 硬广 数量 1期 1 个月 30000 份 规格 整版 30 秒 A3 价格(元) 14000 7000 7200

12 / 12


相关文章:
楼盘国庆活动总结.doc
楼盘国庆活动总结 - 楼盘国庆活动总结 篇一:售楼部国庆促销活动总结 售楼部国庆促销活动总结 售楼部国庆促销活动总结 XX 年 10 月 5 日下午,xx ...
踩盘心得.doc
踩盘心得一、前言: 前言金九银十,在限购令的打压下...在去融创熙园楼盘之前,我们先赶往房交会 现场,了解...自己也对他们楼盘有兴趣, 想了解下信息,约个时间...
11.5月27日房交会踩盘江山帝景_图文.ppt
11.5月27日房交会踩盘江山帝景 - 2011年5月27日房交会 年月 日房交
房交会.doc
房交会 - 促销管理作业 基本情况: 本次房交会设有 6 个展馆,展场面积超过
策划该如何踩盘.ppt
本培训课件将详细讲叙如何踩盘, 采集各信息目的, 如何做个案研究,以及对策划的...秋季房交会 样板房开放 展台规模大,同时展出 已建、代建多个项目树 立开发商...
踩盘流程.ppt
山语城项目 中国铁建山语城踩盘流程 2014.11(重庆...近期基本无营销活动,工程已经停工等负面消息对此项目...契税补贴1万元/套,房交会优 惠3万元/套,团购交...
房交会总结2013_图文.ppt
昭通213房交会总结报告策划部2013-10-28 ...从现场踩盘了解,各项目意向登记客户情况不太乐观,...? 商业项目整体以亮相为主,无过多信息释放,大部份...
房交会总结报告_图文.ppt
房交会总结报告 - 2009成都春季房地产交易会 总结报告 市场研究部.专题研究 2009成都春季房地产交易会 展会概况 参展项目 成交分析 论坛观点 媒体关注 本资料请严格...
策划该如何踩盘_图文.ppt
本培训课件将详细讲叙如何踩盘, 采集各信息目的, 如何做个案研究,以及对策划的...秋季房交会 样板房开放 展台规模大,同时展出 已建、代建多个项目树 立开发商...
踩盘调查报告.doc
踩盘调查报告 - 踩盘调查报告 调查人员: 调查时间: 调查情况表 楼盘 盛华
踩盘手册_图文.ppt
踩盘手册 - 反复问过许多人,没有人的答案和我一致, 工作中 对问题 思考体会 ,和大家分享! 本培训课件将详细讲叙如何踩盘, 采集各信息目的, 如何做个案研究, ...
龙湖时代广场踩盘报告_图文.ppt
LOGO 苏州龙湖时代天街 踩盘报告 2014.3.4 LOGO 汇报思路 1 营销环境考察 2 ...房交会、搞活动领取电影票(私人订制) 前提是开发商舍得花钱 LOGO 销售方面:定期...
房展会 文案篇_图文.ppt
房展会 文案篇 - 红星海同类楼盘文案浅析 2011大连房交会调研(文案篇) 1
房地产踩盘培训_图文.ppt
房地产踩盘培训 - 本培训课件将详细讲叙如何踩盘, 采集各信息目的, 如何做个案研究, 简单理解: 踩盘不就是为了收集竞争对手资料 看看对手看看自己 让我们从 策划...
踩盘培训_图文.ppt
踩盘培训 - 本培训课件将详细讲叙如何踩盘, 采集各信息目的, 如何做个案研究, 简单理解: 踩盘不就是为了收集竞争对手资料 看看对手看看自己 让我们从...
踩盘培训_图文.ppt
踩盘培训 - 本培训课件将详细讲叙如何踩盘, 采集各信息目的, 如何做个案研究, 简单理解: 踩盘不就是为了收集竞争对手资料 看看对手看看自己 让我们从 销售角度看...
房交会之晨报地产城市楼书大型系列主题报道方案.doc
房交会之晨报地产城市楼书大型系列主题报道方案 - 一、背景阐释 春季房交会在即
楼盘信息.doc
楼盘信息_销售/营销_经管营销_专业资料。新中宇 维萨 新中宇 维萨是城东新城...房博会期间, 该楼盘推出“谁 是房交会的时尚教主”活动,最终评选出的“金昌...
房展会招商方案_图文.ppt
房展会招商方案 - 十堰市首届网上房地产展示交易会 招商方案 秦楚网 2011年
房展会策划流程图解.doc
您大可以将网络游戏、视频点播、信息管理、小区安 房展会策划要点 [将您的宽带网摆上展会] 我市有许多楼盘都将宽带网作为其楼盘卖点之一, 恰逢房展会, 何不将...
更多相关文章: